264 900 $
3 Rue Chartrand
Ripon
Ripon
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
71.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 28220022
Description de la propriété
Beau bungalow au bord du lac Lauzon offrant une tranquillité absolue et aucun voisin à l'arrière ! Cette propriété lumineuse propose 1+1 chambres, 1 salles de bain, une aire ouverte conviviale et un sous-sol aménagé avec beaucoup de rangement. Vous profiterez d'un vaste terrain de près d'un acre, idéal pour la nature et les loisirs, avec piscine hors terre et 3 grandes remises. Un lieu parfait pour allier confort, intimité et vie au bord de l'eau!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4x4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x14 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5x14 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9x14 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.7x7.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 32x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11x11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 7x12 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8x6.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 715 $ |
| Taxes scolaires | 120 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 71.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise au propane, poêle au propane, poêle au bois, piscine hors terre, 3 remises, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Bonbonne de propane louée. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.39 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.9 M |
| Superficie du terrain | 3849.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 48.36 M |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 45 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 160 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 206 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Propane, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Boisé |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans ce beau bungalow situé directement au bord |
| du lac Lauzon, une adresse rare qui combine parfaitement |
| nature et tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de près |
| d'un acre, cette propriété offre un environnement intime |
| sans voisin à l'arrière, idéal pour ceux et celles qui |
| recherchent la paix et l'harmonie avec la nature. |
| L'aire de vie principale à aire ouverte bénéficie d'une |
| fenestration généreuse qui inonde les pièces de lumière |
| naturelle et qui permet de profiter de belles vues sur |
| l'extérieur. Le salon, convivial et chaleureux, se marie |
| parfaitement à la salle à manger et à la cuisine, créant un |
| espace central agréable pour recevoir famille et amis. |
| La propriété propose 2 chambres au rez-de-chaussée et une |
| chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour accueillir |
| enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. |
| Avec ses 2 salles de bain, elle répond facilement aux |
| besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple recherchant |
| plus d'espace et de confort. |
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle superficie |
| habitable et beaucoup de rangement. |
| À l'extérieur, le terrain spacieux et paysager est un |
| véritable havre de détente. Vous y trouverez une piscine |
| hors terre pour profiter des chaudes journées d'été, ainsi |
| que trois grandes remises offrant un espace supplémentaire |
| pour ranger vos équipements saisonniers, outils ou encore |
| vos embarcations. |
