1 248 000 $
18 Ch. Meehan
Sheenboro
Sheenboro
Type
Ferme
Chambres
3
Aire habitable
1860 PC
Salles de bain
2
MLS® 28221700
Description de la propriété
Cette exceptionnelle propriété agricole de 464 acres située à Sheenboro, au Québec, offre une opportunité incroyable aux acheteurs sérieux intéressés par l'agriculture. La confortable maison de 1 860 pieds carrés, perchée au sommet d'une colline, comprend trois chambres, deux salles de bain complètes et un design moderne à aire ouverte avec une vue imprenable sur la rivière Ottawa, que vous pouvez presque toucher. Cette ferme prête à l'emploi combine des terres agricoles productives, des pâturages et des bois déjà drainés, débroussaillés et cultivés pour une utilisation immédiate. Située à seulement 90 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6x13 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13.3x15.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8x13.4 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.6x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x6.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4x5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x13.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.5x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x6.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.4x9.6 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 15.9x16.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 321 $ |
| Taxes scolaires | 655 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1860 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | contenu complet de la maison |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42 P |
| Superficie du terrain | 464 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 10246.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 9176.6 P |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 493 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 255 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 748 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1260 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Batiment | Garage, Grange |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Découvrez votre refuge idéal dans cette exceptionnelle |
| propriété agricole de 464 acres située sur le chemin |
| Meehan, dans le charmant village de Sheenboro, au Québec. |
| Cette importante exploitation agricole offre une |
| opportunité incroyable aux acheteurs sérieux qui souhaitent |
| créer leur propre exploitation agricole ou simplement |
| profiter d'une vie rurale au grand air. |
| La confortable maison de 1 860 pieds carrés trône fièrement |
| au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur la |
| puissante rivière des Outaouais, que vous aurez |
| l'impression de pouvoir presque toucher. Cette résidence |
| bien conçue comprend trois chambres et deux salles de bain |
| complètes, avec un rez-de-chaussée moderne à aire ouverte |
| qui crée une atmosphère accueillante pour la vie |
| quotidienne. L'aménagement pratique du rez-de-chaussée |
| assure confort et fonctionnalité pour toute la famille. |
| Le terrain lui-même témoigne d'une gestion prudente et d'un |
| potentiel agricole certain. Cette parcelle de 464 acres |
| combine des terres agricoles productives, des pâturages de |
| grande valeur et des zones boisées naturelles. La propriété |
| a été entretenue avec soin, grâce à des systèmes de |
| drainage appropriés, au ramassage des pierres et à une |
| culture régulière, ce qui la rend prête à être exploitée |
| immédiatement à des fins agricoles. Que vous envisagiez de |
| vous lancer dans la production agricole, l'élevage ou une |
| combinaison des deux, cette ferme vous offre les bases |
| nécessaires à votre réussite. |
| En termes d'emplacement, vous vous trouverez loin de |
| l'agitation de la vie urbaine tout en bénéficiant d'une |
| excellente connectivité. La propriété bénéficie d'un bon |
| accès à l'autoroute goudronnée, vous plaçant à seulement 90 |
| minutes de la capitale canadienne, Ottawa. Transport vers |
| Pembroke, Petawawa, North Bay et même Toronto restent |
| facilement accessibles grâce à des routes bien entretenues. |
| Sheenboro ajoute du cachet à cet investissement immobilier. |
| Surnommé « le petit coin d'Irlande » en raison de son |
| héritage irlandais, ce village et cette municipalité de la |
| région de l'Outaouais offrent une expérience culturelle |
| unique. La communauté conserve ses racines agricoles et |
| forestières tout en étant une destination touristique |
| populaire qui accueille jusqu'à 500 résidents pendant les |
| mois d'été. |
| L'environnement environnant met en valeur la beauté |
| naturelle de la nature sauvage du Bouclier canadien. Le |
| relief de la municipalité varie considérablement, s'élevant |
| d'environ 110 mètres au-dessus du niveau de la mer près de |
| Fort William à plus de 430 mètres au nord-ouest de Trout |
| Lake. Parmi les plans d'eau notables, on peut citer les |
| lacs Dufoe, Esher, Manny, McCool, McGillivray, L'Oiseau et |
| Lackey, parmi de nombreux autres. |
| Les possibilités d'activités de plein air sont pratiquement |
| illimitées sur ces 464 acres. De l'exploitation agricole |
| aux activités récréatives, en passant par la chasse, la |
| pêche ou simplement la jouissance d'un environnement rural |
| paisible. |
