1 248 000 $
18 Ch. Meehan
Sheenboro
Sheenboro
Type
Ferme
Chambres
3
Aire habitable
1860 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 28221700
Description de la propriété
Cette exceptionnelle propriété agricole de 464 acres située à Sheenboro, au Québec, offre une opportunité incroyable aux acheteurs sérieux intéressés par l'agriculture. La confortable maison de 1 860 pieds carrés, perchée au sommet d'une colline, comprend trois chambres, deux salles de bain complètes et un design moderne à aire ouverte avec une vue imprenable sur la rivière Ottawa, que vous pouvez presque toucher. Cette ferme prête à l'emploi combine des terres agricoles productives, des pâturages et des bois déjà drainés, débroussaillés et cultivés pour une utilisation immédiate. Située à seulement 90 minutes d'Ottawa.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Golf, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6 X 13 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13.3 X 15.8 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8 X 13.4 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.6 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6 X 6.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4 X 5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.3 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.5 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.4 X 6.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.4 X 9.6 p | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15.9 X 16.11 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 321 $ |
| Taxes scolaires | 655 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1860 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments exclus lors de la vente | contenu complet de la maison |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42 |
| Superficie du terrain | 464 |
| Dimension de la façade du terrain | 10246.1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 9176.6 |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 493 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 255 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 748 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Stratifié |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Particularités du terrain | Terre cultivable |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Découvrez votre refuge idéal dans cette exceptionnelle propriété agricole de 464 acres située sur le chemin Meehan, dans le charmant village de Sheenboro, au Québec. Cette importante exploitation agricole offre une opportunité incroyable aux acheteurs sérieux qui souhaitent créer leur propre exploitation agricole ou simplement profiter d'une vie rurale au grand air. La confortable maison de 1 860 pieds carrés trône fièrement au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur la puissante rivière des Outaouais, que vous aurez l'impression de pouvoir presque toucher. Cette résidence bien conçue comprend trois chambres et deux salles de bain complètes, avec un rez-de-chaussée moderne à aire ouverte qui crée une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne. L'aménagement pratique du rez-de-chaussée assure confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le terrain lui-même témoigne d'une gestion prudente et d'un potentiel agricole certain. Cette parcelle de 464 acres combine des terres agricoles productives, des pâturages de grande valeur et des zones boisées naturelles. La propriété a été entretenue avec soin, grâce à des systèmes de drainage appropriés, au ramassage des pierres et à une culture régulière, ce qui la rend prête à être exploitée immédiatement à des fins agricoles. Que vous envisagiez de vous lancer dans la production agricole, l'élevage ou une combinaison des deux, cette ferme vous offre les bases nécessaires à votre réussite. En termes d'emplacement, vous vous trouverez loin de l'agitation de la vie urbaine tout en bénéficiant d'une excellente connectivité. La propriété bénéficie d'un bon accès à l'autoroute goudronnée, vous plaçant à seulement 90 minutes de la capitale canadienne, Ottawa. Transport vers Pembroke, Petawawa, North Bay et même Toronto restent facilement accessibles grâce à des routes bien entretenues. Sheenboro ajoute du cachet à cet investissement immobilier. Surnommé « le petit coin d'Irlande » en raison de son héritage irlandais, ce village et cette municipalité de la région de l'Outaouais offrent une expérience culturelle unique. La communauté conserve ses racines agricoles et forestières tout en étant une destination touristique populaire qui accueille jusqu'à 500 résidents pendant les mois d'été. L'environnement environnant met en valeur la beauté naturelle de la nature sauvage du Bouclier canadien. Le relief de la municipalité varie considérablement, s'élevant d'environ 110 mètres au-dessus du niveau de la mer près de Fort William à plus de 430 mètres au nord-ouest de Trout Lake. Parmi les plans d'eau notables, on peut citer les lacs Dufoe, Esher, Manny, McCool, McGillivray, L'Oiseau et Lackey, parmi de nombreux autres. Les possibilités d'activités de plein air sont pratiquement illimitées sur ces 464 acres. De l'exploitation agricole aux activités récréatives, en passant par la chasse, la pêche ou simplement la jouissance d'un environnement rural paisible. |
