1 099 900 $
245 Ch. de la Chute
Lac-Sainte-Marie
Lac-Sainte-Marie
Type
Maison 1½ étage
Chambres
3
Aire habitable
2400 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 28231908
Description de la propriété
Une propriété d'exception alliant nature, confort et élégance. Découvrez cette magnifique résidence riveraine offrant une vue imprenable sur la rivière Gatineau et des couchers de soleil spectaculaires. Entièrement aménagée, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Sa superbe terrasse, inspirée des plus belles terrasses européennes et agrémentée de magnifiques vignes de raisins, crée un décor enchanteur au bord de l'eau. Une propriété clé en main, bien pensée, située dans un emplacement de prestige où la rivière devient le décor de votre quotidien et où chaque journée ressemble à des vacances.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.4 X 7.5 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.3 X 14 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7 X 10.2 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7 X 16.8 p | Bois |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 12.9 X 13.10 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.2 X 8.2 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1 X 7.8 p | Céramique |
| Mezzanine | 2e niveau | 13.1 X 7.5 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.7 X 18.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.10 X 7.7 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8.4 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 15.1 X 11.4 p | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14.2 X 15.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.9 X 11.11 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6.4 X 4.4 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 9.4 X 13.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 246 $ |
| Taxes scolaires | 310 $ |
| Électricité | 3 067 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2400 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse (vendue telle quelle), Sécheuse, Réfrigérateur du sous-sol, Hotte de cuisine, Tringles à rideaux, Stores et rideaux, Lits, Bureaux de la chambre des maîtres, Ensemble de patio rouge situé au bord de l'eau, Quai, Collection de boîtes en bois (dans la salle à manger). |
| Éléments exclus lors de la vente | Climatiseur portatif, Armoire de la mezzanine, Miroir de la salle d'eau. |
| Superficie du terrain | 6415.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 40 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 205.01 |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 147 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 434 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 581 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Polyester |
| Bord de l'eau | Autre, Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Une propriété d'exception alliant nature, confort et élégance. Découvrez cette magnifique propriété riveraine offrant des couchers de soleil tout simplement spectaculaires grâce à sa vue imprenable sur la rivière Gatineau. Cette résidence entièrement aménagée propose un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été conçu pour mettre en valeur la beauté du paysage et offrir un confort absolu. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de la propriété, la qualité de ses aménagements et son harmonie parfaite avec son environnement naturel. La superbe terrasse, inspirée des plus belles terrasses européennes, est agrémentée de magnifiques vignes de raisins qui confèrent à la propriété un cachet unique. Elle devient un lieu tout indiqué pour recevoir ou simplement admirer les couchers de soleil. Que ce soit pour savourer un café au lever du soleil, partager un repas entre amis ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil, chaque moment passé à l'extérieur devient une expérience inoubliable. Le rez-de-jardin impressionne par ses majestueux plafonds de 13 pieds, procurant une remarquable sensation d'espace et de grandeur. Son accès de type walk-out crée une continuité harmonieuse entre la résidence et les aménagements extérieurs À l'intérieur, la résidence propose trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les généreuses fenestrations baignent les espaces de lumière naturelle et mettent continuellement en valeur le panorama sur la rivière. Le chaleureux espace de vie est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance invitante en toute saison. Surplombant l'aire principale, la mezzanine offre un point de vue exceptionnel sur la rivière. Que ce soit comme bureau, coin lecture ou espace détente, elle constitue un endroit privilégié pour contempler le paysage. La chambre principale propose un véritable espace privé avec son grand walk-in et sa salle de bain attenante, alliant confort, fonctionnalité et intimité. Les amateurs de plein air apprécieront le quai privé donnant accès à un plan d'eau navigable, idéal pour le kayak, la planche à pagaie (paddleboard), la pêche ou les promenades en embarcation. Un pavillon d'appoint (bunkie), aménagé avec les commodités essentielles, offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis dans le confort et l'intimité. Une remise complète les installations extérieures en proposant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers et les articles de plein air. Facile d'accès, cette propriété est située à environ 45 minutes de Wakefield et 1 heure d'Ottawa-Gatineau, à proximité du centre de ski Mont Sainte-Marie, du golf, des sentiers de vélo de montagne, des pistes de ski de fond, de la promenade piétonnière ainsi que de plusieurs services. Une propriété où chaque détail a été soigneusement pensé, c'est un véritable art de vivre qui vous est offert. |
