Bungalow à vendre | 515 Ch. H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain, Laurentides

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849 900 $

515 Ch. H.-Bondu
Notre-Dame-de-Pontmain

Bungalow

217.9 Mètres carrés

MLS® 28246076

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Bord de l'eau au Lac des Ours! Superbe propriété construite avec goût alliant confort et modernité. Ce refuge lumineux séduit par ses plafonds cathédrales, ses poutres de bois et sa fenestration généreuse offrant des vues imprenables sur l'eau. Vous serez charmé par ses 4 chambres spacieuses & 2 SDB, son immense terrasse fermée et chauffée face au lac, sa salle familiale avec rez-de-jardin (walk-out) et son garage double. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet 4 saisons ou un investissement (location court terme permise), ce cadre unique est idéal pour créer vos futurs souvenirs. Une rareté sur le marché !

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6.3 X 8.10 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.4 X 13.7 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16.8 X 12.4 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.9 X 12.4 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	19.3 X 12 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.11 X 11.10 p	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11.10 X 8.6 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.10 X 11.2 p	Bois
Rangement	1er niveau/RDC	6.5 X 4.10 p	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	28.3 X 23.9 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14.2 X 12.5 p	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10.3 X 7.11 p	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14.5 X 11.8 p	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	18.9 X 12.11 p	Plancher flottant
Autre	Sous-sol 1	13.1 X 12.10 p	Béton
Autre	Sous-sol 1	9.7 X 8.9 p	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 700 $
Taxes scolaires	200 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	16
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	217.9 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	15
Éléments inclus lors de la vente	stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, chauffe-eau, fournaise, génératrice, système de filtration d'eau UV, prise niveau 2 pour voiture électrique.
Éléments exclus lors de la vente	Système de caméras et système d'alarme, Téléviseur et système de son (Sous-sol), bateau, tracteur à gazon et effets personnel des vendeur. Les électrosménagers, les toiles, les meubles, la table de billard, la table de ping-pong, la table de babyfoot, le quai en aluminium peuvent être achetés en-dehors de la transaction.
Dimension de la façade du bâtiment	17.05
Dimension de la profondeur du bâtiment	17.2
Superficie du terrain	5306.4
Dimension de la façade du terrain	50.88
Dimension de la profondeur du terrain	87.05
Année de construction	2009
Évaluation municipale (terrain)	164 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	491 400 $
Évaluation municipale (total)	655 400 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Bordé par des haies, Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Bois
Bord de l'eau	Lac
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Sécurité	Détecteur d'incendie relié
Services disponibles	Gaz naturel raccordé
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

Propriété d'exception au bord de l'eau Le zonage permet les établissements d'hébergement, donc la location à court terme peut être autorisée. Une demande doit être présentée à la CITQ et à la municipalité. Rez-de-chaussée : Fenêtres aux 4 côtés, becaucoup de luminosité naturelle. Concept à aire ouverte avec plafond cathédrale munit de poutres en bois dans le salon et la salle à manger. Planchers de bois franc en érable et de céramique. Cuisine avec énormément de rangement avec un ilot en un morceau et des comptoirs en granit à 2pouces d'paisseur. Chambres des maîtres avec walk-in et armoires de rangement. Espace laveuse/sécheuse au RDC et donnant accès au garage. Plancher chauffant dans la salle de bain principale. Vue panoramique sur l'eau, du salon, de la chambre des maîtres, salle à manger et du patio! Poêle au gaz propane au centre de l'aire ouverte. Accès directement au RDC sur le vaste patio (gazebo avec moustiquaires inclus) Air climatisé centrale, adoucisseur d'eau au sel. Immense Douche indépendante en verre et bain surdumensionné pour 2 personnes. Sous-sol : Totalement aménagé avec espace de jeux et salon privé. Grande salle familiale avec vue sur l'eau et walk-out 2 chambes aux extrémités pour recevoir vos invités. Atelier de pêche avec armoires de rangement. Garage : Attaché, double largeur, isolé et chauffé Extérieur : Vaste patio avec une vue directe sur l'eau. Une grange pouvant servir de remise. Grande entrée en gravier et caméras partout. Terrain de de presque 60 000 pieds carrés. *Connection pour BBQ sur gros réservoir de propane.