479 000 $
108 Ch. Preston
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à paliers
Chambres
2
Aire habitable
1306 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28270181
Description de la propriété
Voici un charmant chalet 4 saisons situé à Duhamel. Bordé par la magnifique rivière Preston, ce refuge chaleureux de 1306 pieds carrés, offre 2 grandes chambres. La salle familiale au toit cathédrale avec de superbes plafonds de bois vous charmera. Situé sur un terrain de 2,83 acres, il comprend un garage détaché de 40 x 24. Secteur paisible sans bateau moteur, idéal pour les activités nautiques comme la baignade, la planche à pagaie, le canot. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété vous promet détente, confort et qualité de vie dans un décor naturel exceptionnel. Un secteur prisé pour la motoneige et le VTT
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Autre, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15 X 21.5 p | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 6.10 X 11.4 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 2e niveau | 11.4 X 11.3 p | Bois |
| Salon | 2e niveau | 17.1 X 11.1 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.1 X 9 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 20.6 X 8.10 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 20.6 X 10.10 p | Tapis |
| Atelier | Sous-sol 1 | 25.1 X 18.8 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 592 $ |
| Taxes scolaires | 102 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1306 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière, stores, rideaux, pôles, certains meubles à l'exception de ceux indiqués dans les exclusions, réservoir à l'huile. |
| Éléments exclus lors de la vente | _Chaise berçante au salon, armoire de bois au salon, ensemble de cuisine et ses 6 chaises, vaisselier, meuble en bois à la cuisine, sofa lit dans le salon avant, tous les effets personnels du vendeur, le contenu du garage, le contenu des remises. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.94 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.59 |
| Superficie du terrain | 11983 |
| Dimension de la façade du terrain | 159.66 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 72.4 |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 19 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 247 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 266 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| .Chalet 4 saisons .Bordé par la Rivière Preston .Terrain de 2.83 acres .2 chambres à coucher -Installation septique conçue pour 3 chambres à coucher .Garage détaché de 24 x 40 pieds .À 5 minutes du centre touristique du Lac Simon .Situé tout près des sentiers pour la randonnée en motoneige .Situé tout près des sentiers pour randonnée en VTT |
