429 900 $
4 Rue Rémi-Lavergne
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
111.2 MC
Salles de bain
2
MLS® 28280366
Description de la propriété
Cette propriété rénovée au goût du jour allie confort, luminosité et espaces fonctionnels, parfaite pour une grande famille ou investisseurs qui aimeraient créer un 2e logement! Elle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé et rénové, idéal pour une salle familiale ou un bureau. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement alors que le salon lumineux crée une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une très grande cour intime avec piscine creusée et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x3.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.4x8.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.9x12.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x15.3 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.3x8.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.11x13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.7x10.2 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.9x26.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 13.9x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x16.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.0x6.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 13.1x10.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 644 $ |
| Taxes scolaires | 223 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 111.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 35 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, une remise en métal, une remise à bois qui se trouve dans la cours, un hangar en bois ainsi que les accessoires de piscine. |
| Superficie du terrain | 871.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 48.16 M |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 143 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 195 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 339 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** Propriétaires occupants ** |
| Située dans un quartier paisible et familial, cette |
| propriété représente un choix idéal pour une grande famille |
| à la recherche de confort et de fonctionnalité. Ayant |
| bénéficié de rénovations au goût du jour, elle offre des |
| espaces modernes et accueillants. |
| La propriété se distingue par sa luminosité abondante et |
| ses aires de vie spacieuses, favorisant une atmosphère |
| chaleureuse et conviviale. Elle comprend quatre chambres à |
| coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain |
| complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une |
| famille. Le sous-sol entièrement rénové et aménagé propose |
| un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une salle |
| familiale, un espace de jeux ou un bureau. |
| La cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux espaces de |
| rangement, saura plaire tant aux amateurs de cuisine qu'aux |
| familles actives. Le rangement est également optimisé dans |
| l'ensemble de la propriété. |
| À l'extérieur, une grande cour intime agrémentée d'une |
| piscine creusée permet de profiter pleinement des beaux |
| jours et constitue un espace idéal pour les rassemblements |
| familiaux et les moments de détente. |
| Une propriété clé en main alliant confort, espace et |
| qualité de vie. |
| ** Investisseurs ** |
| Cette propriété offre un fort potentiel d'optimisation pour |
| un investisseur! Ayant déjà 2 entrées séparées, cette |
| propriété possède la configuration parfaite afin d'aménager |
| un logement au sous-sol en plus d'un 5 1/2 au |
| rez-de-chaussée! |
| L'acheteur devra effectuer toutes les démarches nécessaires |
| afin de valider la conformité du projet, incluant le |
| zonage, la réglementation municipale, les normes |
| applicables et l'obtention des permis requis. Aucune |
| garantie n'est donnée quant à la faisabilité ou à |
| l'approbation d'un tel projet. |
