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1 394 900 $
14 Ch. du Menuisier
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1760 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 28323692
Description de la propriété
Propriété remarquable située dans un secteur recherché de L'Ange-Gardien, sans voisin arrière et comprenant trois grands garages offrant un vaste espace pour véhicules, équipements ou atelier. Plusieurs améliorations majeures depuis 2020, dont cuisine refaite en 2022, sous-sol rénové en 2025 et piscine creusée au sel installée en 2024. Salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz, espaces lumineux et bien pensés. Cour aménagée avec terrasses et pergola pour profiter pleinement de l'extérieur. À proximité des services et accès rapide à l'autoroute. Clé en main et soigneusement entretenue.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.8 X 6.9 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.10 X 5.5 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 16.6 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.9 X 12.2 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4 X 13.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3 X 11.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.2 X 12.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3 X 13.9 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.2 X 7.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.9 X 12 p | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 23.7 X 18.8 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.8 X 32.9 p | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 15.2 X 11.7 p | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 22.11 X 15 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.9 X 13.11 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.6 X 6.11 p | Bois |
| Autre | Sous-sol 1 | 12.9 X 10.3 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 495 $ |
| Taxes scolaires | 577 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1760 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers, luminaires, rideau, pôles, stores, fournaise, chauffe-eau, échange d'air, balayeuse centrale, système d'adouciseur d'eau, piscine et accessoires, chauffe eau de piscine X 2, génératrice 24 kw, contrôle intelligent pour la piscine, poêle à bois (garage), manette pour ouvrir porte de garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, 3 tank à propane en location de 500 livres, meubles, effets personnels, système d'alarme |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22.86 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.75 |
| Superficie du terrain | 5466.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.05 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 181.92 |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 65 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 828 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 894 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur la montagne |
Addendas
| Découvrez cette propriété d'exception située dans un secteur résidentiel recherché de L'Ange-Gardien, où tranquillité et accessibilité se rencontrent parfaitement. Établie sur un terrain soigneusement aménagé sans voisin arrière, elle offre un environnement naturel paisible tout en étant à quelques minutes seulement de l'autoroute et des services essentiels. La propriété comprend trois grands garages offrant un vaste espace pour véhicules, équipements, ateliers ou rangement. Ayant bénéficié de plusieurs améliorations majeures depuis 2020, la propriété a été entretenue et modernisée avec rigueur. La cuisine a été entièrement refaite en 2022 avec un souci marqué pour la qualité des matériaux et la fonctionnalité. Le sous-sol a été rénové en 2025 afin d'optimiser les espaces et d'offrir un environnement contemporain et polyvalent. La piscine creusée a été installée en 2024 et l'aménagement paysager a été soigneusement repensé pour créer un extérieur harmonieux, structuré et durable. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et lumineux menant à un espace de vie principal impressionnant. Le salon se distingue par son plafond cathédrale, ses murs de 9 pieds et son foyer au gaz propane habillé de pierre, créant un point focal élégant et chaleureux. La cuisine, de style farmhouse haut de gamme, séduit par son design soigné, son vaste garde-manger, s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger pour un espace convivial et fonctionnel. Un second garde-manger adjacent à l'entrée du garage ajoute un aspect pratique apprécié au quotidien. La chambre principale propose un espace généreux avec un immense walk-in,tandis que deux autres chambres au rez-de-chaussée,dont une actuellement aménagée en bureau,offrent polyvalence et confort. Une grande salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage avec élégance. Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable avec deux vastes salles familiales, dont une agrémentée d'un foyer au gaz propane. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle de lavage intégrée à une salle de bain complète, ainsi que des espaces mécaniques et de rangement bien organisés. À l'extérieur, la propriété impressionne par son terrain aménagé avec soin. La cour arrière devient un véritable espace de détente avec sa piscine creusée au sel 15 x 30 chauffée, ses terrasses en bois soigneusement conçues et sa pergola avec électricité intégrée. Une seconde terrasse attenante à la maison, dotée d'un toit cathédrale, de moustiquaires et de toiles imperméables, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sur trois saisons. Une génératrice au propane Generac 24 kW avec interrupteur automatique assure une tranquillité d'esprit en toute saison. À proximité des commerces, écoles, services publics et activités de plein air, cette propriété clé en main se distingue par la qualité constante des améliorations apportées au fil des années. |
