1 499 000 $
142Z Ch. Eardley
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 28351253
Description de la propriété
Présentement occupé par une maison unifamiliale, cette propriété repose sur un vaste terrain de 2 295,7 m²(24711PC), situé dans un secteur en plein redéveloppement. À la suite d'un changement de zonage, l'immeuble offre désormais un important potentiel de re développement, permettant la construction d'immeubles pouvant atteindre jusqu'à 6 étages. Le secteur connaît actuellement une forte effervescence, alors qu'un projet immobilier d'envergure est présentement en construction à proximité alors que d'autres y ont vu le jour, confirmant le dynamisme de valorisation du quartier. Promoteurs et constructeurs bienvenus !!!
Détails
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 512 $ |
| Taxes scolaires | 301 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 365 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaiselle, échangeur d'air |
| Superficie du terrain | 24710.7 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 152.6 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 159.9 P |
| Évaluation municipale (terrain) | 321 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 132 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 453 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Boisé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Multifamilial, Résidentiel |
Addendas
| Présentement occupé par une maison unifamiliale, cette |
| propriété repose sur un vaste terrain de 2 295,7 m², situé |
| dans un secteur en plein redéveloppement. À la suite d'un |
| changement de zonage récent, l'immeuble offre désormais un |
| important potentiel de re développement, permettant la |
| construction d'immeubles pouvant atteindre jusqu'à 6 étages. |
| Son emplacement sur le chemin Eardley à quelques mètres du |
| Boul. des Allumetières, fait de cet emplacement un lieu de |
| choix pour un redéveloppement résidentiel. A distance de |
| marche de la marina et du parc-o-bus, cet emplacement |
| plairait assurément à d'éventuels locataires. |
| Le secteur connaît actuellement une forte effervescence, |
| alors que plusieurs projets immobiliers d'envergure sont |
| présentement en construction à proximité, confirmant le |
| dynamisme et le potentiel de valorisation du quartier. |
| Une opportunité stratégique pour promoteurs, constructeurs |
| et investisseurs souhaitant s'implanter dans un |
| environnement en pleine transformation et bénéficier d'un |
| cadre réglementaire favorable. |
| Promoteurs et constructeurs bienvenus. |
| Autres mentions: La maison ne sera visitée que sur promesse |
| d'achat acceptée, le cas échéant. L'immeuble étant vendu |
| pour |
| son potentiel de redéveloppement. |
| - Suivant la signature de l'acte de vente, le vendeur |
| souhaite continuer d'habiter la maison pour une période |
| d'environ 12 mois. Les modalités de cette occupation |
| suivant la vente seront à discuter entre les parties. |
| - Le vendeur ne fournira à l'acheteur aucun certificat de |
| localisation. |
