779 400 $
9 Imp. du Montrose
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1690 PC
Salles de bain
3
MLS® 28530468
Description de la propriété
SUPERBE PROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2022 ! Située dans le secteur Angers à Gatineau, cette maison à étage moderne avec garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Concept à aire ouverte lumineux, pièces bien pensées et nombreuses améliorations : comptoirs de quartz, éclairage moderne, chambre principale avec sdb attenante et ss-sol entièrement aménagé avec salle de bain. Construction récente avec garantie GCR, offrant confort et style dans un secteur en pleine croissance. À près de 20 mins d'Ottawa et à proximité des écoles,CPE,commerces et services essentiels. Ne manquez pas votre chance ! Contactez-moi Jonathan Lamirande 819-303-1809.
Visites libres
Dimanche 15 mars de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x5.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.10x4.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x17.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x8.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10x11.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.8x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.10x11.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 3.6x5.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x14.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x11 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.8x5.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.7x17.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.10x11.11 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 720 $ |
| Taxes scolaires | 431 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1690 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tringles à rideaux, rideaux, stores, échangeur d'air, climatisation centrale, ouvre-porte de garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise louée à 53,98 $/mois (taxes incluses) et chauffe-eau sans réservoir loué à 34,48 $/mois (taxes incluses), tous deux chez Gazifère. |
| Superficie du terrain | 506.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.17 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.49 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 145 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 454 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 600 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Construite en 2022, cette propriété moderne se distingue |
| par sa construction récente, sa qualité de finition et ses |
| nombreuses améliorations ajoutées au-delà du plan initial. |
| Située dans le secteur en pleine croissance d'Angers à |
| Gatineau, elle offre un environnement familial recherché à |
| proximité de toutes les commodités. |
| Dès l'entrée, la propriété propose un concept à aire |
| ouverte lumineux et convivial qui favorise la circulation |
| naturelle entre la cuisine, la salle à manger et le salon. |
| Cet aménagement moderne est idéal pour la vie quotidienne |
| ainsi que pour recevoir famille et amis. |
| La cuisine se démarque par ses nombreux ajouts et |
| améliorations incluant un îlot avec comptoir de quartz, un |
| dosseret de quartz et des armoires supplémentaires |
| permettant d'optimiser l'espace de rangement et la |
| fonctionnalité. L'espace a également été conçu pour |
| accueillir un réfrigérateur de 36 pouces. |
| La chambre principale bénéficie d'une salle de bain |
| attenante, ajoutant confort et intimité. Les salles de bain |
| sont également rehaussées par des comptoirs de quartz sur |
| les vanités. |
| Le sous-sol est entièrement aménagé avec des revêtements |
| harmonisés et comprend une salle de bain complète, offrant |
| un espace supplémentaire idéal pour une salle familiale, un |
| bureau ou une chambre additionnelle selon les besoins. |
| Plusieurs améliorations ont été ajoutées dans l'ensemble de |
| la propriété : |
| * Salle de bain attenante à la chambre principale |
| * Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain |
| * Comptoirs de quartz sur l'îlot de cuisine et les vanités |
| * Dosseret de cuisine en quartz |
| * Armoires de cuisine supplémentaires pour plus de rangement |
| * Éclairage moderne avec luminaires noirs |
| * Plusieurs encastrés (pot lights) installés à l'intérieur |
| et à l'extérieur |
| * Salle de lavage située à l'étage pour plus de commodité |
| * Porte d'accès latérale ajoutée au garage |
| * Ouvre-porte de garage installé |
| * Stores inclus |
| La propriété bénéficie également de la garantie GCR, |
| assurant une tranquillité d'esprit. |
| Localisation stratégique dans le secteur Angers, à |
| proximité de plusieurs écoles primaires, CPE, commerces, |
| services essentiels et parcs. Accès rapide aux principaux |
| axes routiers permettant de rejoindre Ottawa en environ 20 |
| minutes. |
| Une propriété clé en main combinant construction récente, |
| améliorations de qualité et emplacement familial recherché. |
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite |
| privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
