Maison à un étage et demi à vendre | 465 Rue Papineau, Montebello, Outaouais

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424 500 $

465 Rue Papineau
Montebello

Maison à un étage et demi

1100 PC

MLS® 28531643

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Charmante maison des années 30, rénovée avec soin tout en conservant son cachet champêtre. Terrain de plus de 15 000 pi² avec arbres matures, située sur un coin de rue à deux pas de la rue Principale, restos, boutiques, sentiers et golf. Galerie avant (sud) et grande terrasse couverte à l'arrière (nord). Intérieur chaleureux : foyer au salon, plafonds à caissons, cuisine avec portes en bois, 3 chambres, 2 salles de bain, rangement, remise et grand hangar. Un petit bijou au coeur de Montebello!

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4x4.7 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10.7x17.4 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.7x12 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.4x8.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11x14.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11x12.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8x5.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.8x11.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10x8 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	20x7 P	Béton

Taxes et dépenses

Taxes scolaires	135 $
Taxes municipales	3 048 $
Coût d'énergie	2 758 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	1100 PC
Délai d'occupation prévu	90 jours
Éléments inclus lors de la vente	-Toutes les installations permanentes de chauffage, climatisation, luminaires fixes, thermopompe, lave- vaisselle, cuisinière Jen-air, réfrigérateur, foyer combustion lente avec soufflerie thermostatique et banquette en coin de la salle à manger.
Dimension de la façade du bâtiment	28.5 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	22.4 P
Superficie du terrain	15760 PC
Dimension de la façade du terrain	90 P
Dimension de la profondeur du terrain	176 P
Année de construction	1930
Évaluation municipale (terrain)	27 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)	159 800 $
Évaluation municipale (total)	187 000 $
Année d'évaluation	2025
Superficie du bâtiment	637 PC
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Autre, Fibre pressée
Particularités	Autre, Coin de rue
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Oscillo-battant, Guillotine
Toiture	Autre, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

Maison chaleureuse des années 30 sur terrain exceptionnel à
Montebello
Coquette propriété au charme d'antan, cette maison
construite dans les années 30 a été soigneusement
entretenue et bonifiée au fil des ans, tout en conservant
son allure champêtre et son caractère unique.
Sise sur un terrain d'exception de plus de 15 000 pi²,
magnifiquement aménagé et agrémenté d'arbres matures, la
propriété profite d'un emplacement enviable sur un coin de
rue, à quelques pas de la rue Principale de Montebello, de
ses restaurants, boutiques et cafés.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité
des sentiers pédestres menant au prestigieux Château
Montebello, sans oublier deux terrains de golf réputés
accessibles à courte distance.
À l'extérieur, deux espaces de détente distincts permettent
de profiter pleinement de chaque moment de la journée : une
galerie couverte à l'avant (orientation sud), idéale pour
vos cafés matinaux ou moments de lecture au soleil, ainsi
qu'une grande terrasse abritée à l'arrière (orientation
nord), parfaite pour les journées chaudes d'été.
À l'intérieur, la maison respire le confort et la
convivialité. Le salon, chaleureux et accueillant, est doté
d'un foyer créant une atmosphère douillette. Le
rez-de-chaussée propose également une cuisine compacte et
fonctionnelle avec portes d'armoires en bois et plafond en
lambris, une salle à manger agrémentée d'une banquette
intégrée, d'un vaisselier encastré et d'un plafond à
caissons décoratifs.
À l'étage, on retrouve deux chambres mansardées pleines de
charme ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Le sous-sol, aménagé, comprend une troisième chambre, une
salle de douche avec coin laveuse-sécheuse et lambris de
pin, ainsi qu'un espace de rangement incluant la salle
électrique et mécanique.
À l'extérieur, une remise et un grand hangar offrent
amplement d'espace pour vos outils, équipements de jardin
ou articles saisonniers.
Une propriété unique, chaleureuse et pleine de caractère,
offrant un mode de vie paisible au coeur de Montebello.

*Un brin d'histoire:
À la suite d'un échange enrichissant avec un membre de la
Société historique Louis-Joseph-Papineau, et après avoir
exploré les archives du Registre foncier du Québec, les
contours de l'histoire de cette propriété se sont peu à peu
dessinés. Il semblerait que la maison ait d'abord été
érigée par la municipalité de Lucerne, au Québec, avant de
passer entre les mains du prestigieux Seigneury Club.
Au fil des ans, ces murs ont vu défiler plusieurs
occupants, dont un directeur des sports et loisirs du
Seigneury Club, une figure marquante qui a sans doute animé
les lieux de sa passion et de son engagement. Ce pan
d'histoire ajoute aujourd'hui une nouvelle richesse au
patrimoine de la région.