Maison de plain-pied à vendre | 515 Ch. H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain, Laurentides

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949 800 $

515 Ch. H.-Bondu
Notre-Dame-de-Pontmain

Maison de plain-pied

217.9 MC

MLS® 28583238

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Bienvenue dans ce joyau rare, construit en 2009, érigé selon les plus hauts standards de la construction. Située sur les rives paisibles et cristallines du Lac des Ours, cette résidence offre une combinaison parfaite de luxe, modernité et d'harmonie avec la nature. Avec quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bain complètes, cette propriété est idéale autant pour une résidence principale que pour une escapade familiale quatre saisons. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser le confort et la luminosité naturelle, tout en offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.3x8.10 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.4x13.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16.8x12.4 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.9x12.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	19.3x12.0 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.11x11.10 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11.10x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.10x11.2 P	Bois
Rangement	1er niveau/RDC	6.5x4.10 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	28.3x23.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.2x12.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10.3x7.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.5x11.8 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	18.9x12.11 P	Plancher flottant
Salle mécanique	Sous-sol	13.1x12.10 P	Béton
Salle de pêche	Sous-sol	9.7x8.9 P	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 700 $
Taxes scolaires	200 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	16
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	217.9 MC
Délai d'occupation prévu	15 jours
Éléments inclus lors de la vente	Tous les électroménagers, tous les meubles, Luminaires, toile, table de billard, table de ping-pong, table de baby foot, aspirateur central, chauffe-eau, fournaise, système d'adoucisseur d'eau UV, génératrice, prise niveau 2 pour voitures électrique.
Éléments exclus lors de la vente	Système de caméras et système d'alarme, Téléviseur et système de son (Sous-sol), bateau, tracteur à gazon et effets personnel des vendeur.
Dimension de la façade du bâtiment	17.05 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	17.2 M
Superficie du terrain	5306.4 MC
Dimension de la façade du terrain	50.88 M
Dimension de la profondeur du terrain	87.05 M
Année de construction	2009
Évaluation municipale (terrain)	164 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	491 400 $
Évaluation municipale (total)	655 400 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	214 MC
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Meublé, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Restrictions/Permissions	Location permise court terme, Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Addendas

Propriété d'exception au bord de l'eau

*Le zonage permet les établissements d'hébergement, donc la
location à court terme peut être autorisée. Une demande
doit être présentée à la CITQ et à la municipalité.

Rez-de-chaussée :
*Fenêtres aux 4 côtés, becaucoup de luminosité naturelle.
*Concept à aire ouverte avec plafond cathédrale munit de
poutres en bois dans le salon et la salle à manger.
*Planchers de bois franc en érable et de céramique.
*Cuisine avec énormément de rangement avec un ilot en un
morceau et des comptoirs en granit à 2pouces d'paisseur.
*Chambres des maîtres avec walk-in et armoires de rangement.
*Espace laveuse/sécheuse au RDC et donnant accès au garage.
*Plancher chauffant dans la salle de bain principale.
*Vue panoramique sur l'eau, du salon, de la chambre des
maîtres, salle à manger et du patio!
*Poêle au gaz propane au centre de l'aire ouverte.
*Accès directement au RDC sur le vaste patio (gazebo avec
moustiquaires inclus)
*Air climatisé centrale, adoucisseur d'eau au sel.
*Immense Douche indépendante en verre et bain
surdumensionné pour 2 personnes.
Sous-sol :
*Totalement aménagé avec espace de jeux et salon privé.
*Grande salle familiale avec vue sur l'eau et walk-out
*2 chambes aux extrémités pour recevoir vos invités.
*Atelier de pêche avec armoires de rangement.

Garage :
*Attaché, double largeur, isolé et chauffé

Extérieur :
*Vaste patio avec une vue directe sur l'eau.
*Une grange pouvant servir de remise.
*Grande entrée en gravier et caméras partout.
*Terrain de de presque 60 000 pieds carrés.
*Connection pour BBQ sur gros réservoir de propane.