519 800 $
8 Rue Beauregard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
1087 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 28597933
Description de la propriété
Ce bungalow intergénérationnel vous offre un grand terrain privé sans voisin arrière, avec vue et accès direct à la rivière. Cuisine rénovée avec plancher chauffant, 4 chambres et bureau, 2 salles de bain et salle d'eau. Entièrement refait, le logement au sous-sol dispose d'entrées indépendantes et d'un accès au garage attenant. Profitez d'une promenade en bois et d'une terrasse près de l'eau pour savourer les beaux jours. Nombreuses rénovations, fondation imperméabilisée et drains français remplacés. Dans un cul-de-sac paisible, à moins de 10 minutes de l'A-50!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 13.9 X 11.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.4 X 16.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8 X 13.3 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9 X 15.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3 X 5.9 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.4 X 13.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3 X 8.8 p | Bois |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 16 X 11.4 p | Autre |
| Salon | Sous-sol 1 | 14.7 X 14 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15.1 X 12.1 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15.1 X 10.9 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15 X 14 p | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.5 X 9 p | Autre |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8.1 X 3.4 p | Autre |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12.4 X 5.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 083 $ |
| Taxes scolaires | 328 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1087 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux et tringles,2 réfrigérateurs (à l'étage et au ss-sol), 1 table de cuisson à induction (à l'étage), 1 cuisinière à gaz (au ss-sol), 1 lave-vaisselle (à l'étage), 2 hottes de cuisine, armoires encastrées, laveuse+sécheuse (au ss-sol), chauffe-eau électrique sans réservoir, tout l'équipement de plomberie essentiel, 2 détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone Nest, lumières intelligentes et thermostats intelligents Echo, ouvre-porte de garage (+ 1 télécommande), mobilier et équipements |
| Superficie du terrain | 38383.1 pied carré |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 127 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 313 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 440 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ, UN ESPACE POUR CHAQUE GÉNÉRATION Imaginez les journées qui commencent avec une vue sur la rivière Blanche et les soirées qui se prolongent sur une terrasse près de l'eau. Installé sur un grand terrain privé sans voisin arrière, ce bungalow intergénérationnel propose un environnement où nature, intimité et vie de famille se rencontrent. LA RIVIÈRE AU QUOTIDIEN Une promenade en bois mène jusqu'à la rivière, tandis qu'une terrasse aménagée près de l'eau vous invite à ralentir et à profiter du paysage. Située dans un cul-de-sac peu passant, la propriété offre un cadre paisible tout en demeurant à moins de 10 minutes de l'autoroute 50, par le boulevard Lorrain. DES ESPACES POUR SE RASSEMBLER ET SE RETROUVER Au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée avec plancher chauffant ajoute confort et plaisir au quotidien. Deux chambres et une salle de bain complète composent ce niveau, où les planchers de bois franc et de carrelage contribuent au cachet des lieux. Entièrement réaménagé, le logement intergénérationnel au sous-sol offre une aire ouverte accueillante, deux chambres, un bureau, une salle de bain complète et une salle d'eau. L'accès par la porte arrière et le garage attenant facilite les déplacements et permet à chacun de préserver son intimité. DES TRAVAUX IMPORTANTS AU FIL DES ANNÉES Les améliorations apportées vont bien au-delà des finitions : * Fondation excavée, isolée et imperméabilisée, crépi réparé et drains français remplacés; * Puits de fenêtre du sous-sol reliés aux drains français; * Sous-sol démoli jusqu'à la fondation, puis reconstruit avec protection contre l'humidité et isolation des murs annoncée jusqu'à R-40; * Nouvelle plomberie en PEX au sous-sol et mise à jour du panneau électrique et du câblage; * Installation de gypse coupe-feu au plafond et aux murs séparant les espaces du sous-sol et de l'étage; * Planchers en bois d'ingénierie et céramique au sous-sol; * Remplacement de la plupart des fenêtres, nouveaux solins et améliorations aux portes, moulures et finitions. UN CONFORT QUI SUIT VOTRE RYTHME Une grande partie de l'éclairage, des thermostats et des détecteurs de fumée est connectée à des fonctions domotiques. Selon les appareils et leur configuration, certaines commandes peuvent être activées à la voix ou consultées à distance. Que vous souhaitiez rapprocher les générations ou offrir davantage d'espace à votre famille, cette propriété réunit un aménagement polyvalent, de nombreuses améliorations et le privilège de vivre au bord de la rivière Blanche. |
