400 000 $
12 Rue Ménard
Grenville-sur-la-Rouge
Grenville-sur-la-Rouge
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
112.9 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 28602913
Description de la propriété
Découvrez cette propriété chaleureuse nichée dans un environnement boisé, offrant un accès privilégié à une plage privée sur la rivière des Outaouais, à proximité d'une prestigieuse école privée. Son aire de vie lumineuse séduit par ses grandes fenêtres, ses plafonds de bois et son foyer de pierre, créant une ambiance conviviale en toute saison. La disposition ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse et d'un terrain intime entouré d'arbres matures. Un véritable havre de paix alliant nature, confort et emplacement recherché.
Détails
Proximité
Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.9 X 24.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.5 X 9.3 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1 X 15.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4 X 11.8 p | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.11 X 4.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10 X 14 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.11 X 25 p irr | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.1 X 5.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 17.7 X 14.11 p | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5.10 X 7.7 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 19.1 X 12.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 762 $ |
| Taxes scolaires | 187 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 112.9 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | (Voir addenda pour inclusions) |
| Éléments exclus lors de la vente | (Voir addenda pour exclusions) |
| Superficie du terrain | 1612.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 55.31 |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 54 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 309 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 364 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché), Navigable |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| INCLUSIONS : - Meubles - Laveuse - Sécheuse - Réfrigérateur - Literie - Serviettes et oreillers pour la chambre au sous-sol - Miroir brun de la salle à manger - Nappe et coussins pour l'ensemble patio de la salle à manger extérieur - Meubles patio sur la véranda avant - Meubles sous la pergola et autour du foyer - Grand séchoir à linge - Four à pizza barbecue au charbon - Étagère - Grille de Barbecue - 2 poêles en fonte sur la véranda en arrière - Vaisselles, verres, ustensiles de cuisine, 1 bol à salade, 1 coupe à fruits, grille-pain - Accessoires de foyer - Téléviseur et système de son - 3 ventilateurs - Système de maison intelligente (google home) EXCLUSIONS: - Chaudrons et poêles - Électroménager style (air Fryer) - Lampe brune dans le salon - Bibelots - Décorations murale - Contenue de l'armoire en angle dans la chambre - Contenue de l'armoire blanche - - Contenue de l'armoire verte dans la salle à manger - Couteau à pain un couteau à découper, couperet - Électronique (imprimante, haut parleur Bose) - Coffre à outils - Gros aspirateur - Congélateur tombeau - Réchauds de camping - Équipement pour faire de la bière - Pelle à pizza en métal - BBQ électriques et accessoires avec la table - Tables en granite noir dans le salon - Napperons, grande planche à découper - Laveuse à pression - 2 ventilateurs Woozoo - Ensemble patio bleu & brun avec table base sur la véranda arrière - Petit séchoir à vêtements ** (Possibilité d'ajouter le bois de chauffage pour 700$)** |
