88 Rue de Fréville
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 28709748
Description de la propriété
Sublime propriété clé en main, presque entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie familial exceptionnel. Le plan ouvert et spacieux laisse entrer une luminosité naturelle abondante qui crée une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La salle de bain rénovée avec soin est un véritable coup de coeur, et le sous-sol entièrement aménagé complète le tout avec une configuration idéale pour la famille. Dehors, la cour clôturée avec grand deck, gazebo, piscine et remise offre tout ce qu'il faut pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison. Idéalement située près de tous les services. Voir addenda pour +++
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3x14.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x8.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.10x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.0x6.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.9x14.4 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.6x10.9 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x10.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x10.1 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.3x5.8 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 424 $ |
| Taxes scolaires | 286 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1114 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe murale, réservoir à eau chaude, micro ondes hotte, lave-vaisselle, gazebo, piscine et accessoires, remise, frigo, four, laveuse, sécheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.81 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.23 M |
| Superficie du terrain | 4048 PC |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 149 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 287 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 436 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Spacieuse propriété de 5 chambres à coucher, dont 3 au |
| sous-sol (non conformes en raison de la dimension des |
| fenêtres) |
| - Main floor bathroom renovated in 2023, featuring double |
| sink, glass shower and modern ceramic tile. Brand new |
| basement bathroom (2026). |
| - Sous-sol entièrement aménagé dans la dernière année |
| - Concept ouvert et moderne au cachet exceptionnel |
| - Nouveaux planchers dans la cuisine |
| - Cuisine moderne avec généreux espace de rangement, avec |
| nouveaux comptoirs et caissons (2023) |
| - Entrée pavée double largeur |
| - Maison bien équipée : thermopompe murale, échangeur d'air |
| et branchement pour borne de recharge pour véhicule |
| électrique |
| - Cour idéale pour recevoir : piscine, grand deck 16'x16 |
| fait en 2025 avec gazebo et vaste espace extérieur |
| - Quartier calme et familial |
