325 000 $
289 Ch. Eardley
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1500 PC
Salles de bain
2
MLS® 28751831
Description de la propriété
MAISON PARTIELLEMENT BRÛLÉE -- Beau terrain résidentiel de plus de 38 000 pi² situé dans un secteur paisible du Vieux-Aylmer. La propriété comprend les vestiges d'une maison de plain-pied de 1957, partiellement brûlée et un peu endommagée par un incendie. Elle offrait un logement additionnel au sous-sol avec entrée privée, idéale pour un bureau à domicile, un garage attaché, ainsi que des installations de jardinage à l'arrière. Superbe vue sur la rivière des Outaouais. Maison inhabitée, vendue telle quelle, sans garantie légale. Contactez-moil Philip LeMay pour plus d'information.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.1x11.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x9.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x8.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.5x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.0x8.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x8.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x4.10 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.0x9.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 031 $ |
| Taxes scolaires | 376 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1500 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse, chauffe-eau, sous-sol réfrigérateur et cuisinière, RDC lave-vaisselle. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.22 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.62 M |
| Superficie du terrain | 3588.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 43.21 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 121.46 M |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 197 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 26 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 223 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 176.52 MC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Mazout, Électricité, Bi-énergie |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au 289, chemin Eardley, cette propriété se démarque |
| par un terrain de coin de 38 600 pi² dans un quartier |
| paisible et verdoyant. |
| On y retrouve les vestiges d'une maison de plain-pied |
| construite en 1957, ayant subi d'importants dommages à la |
| suite d'un incendie. La propriété est vendue telle quelle, |
| sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. |
| Avant l'incendie, la maison offrait plusieurs |
| caractéristiques très recherchées : un logement additionnel |
| au sous-sol avec entrée privée, idéal pour une occupation |
| multigénérationnelle ou à des fins locatives; une section |
| fermée et intime, parfaite pour aménager un bureau à |
| domicile; un garage attaché, pratique pour les familles; |
| ainsi que des installations de jardinage à l'arrière. La |
| propriété bénéficiait également d'une superbe vue sur la |
| rivière des Outaouais -- un atout rare dans ce secteur. |
| Le terrain, bordé d'arbres matures, offre une grande |
| intimité et un cadre naturel très apprécié. Avec une façade |
| de plus de 141 pieds, il présente un excellent potentiel |
| pour différents projets de construction résidentielle. Il |
| s'agit d'une occasion idéale pour toute personne souhaitant |
| bâtir une résidence sur mesure dans un quartier bien |
| établi, alliant tranquillité et proximité des commodités. |
| La localisation est l'un de ses principaux atouts : |
| *À courte distance de la marina d'Aylmer et du bord de la |
| rivière des Outaouais; |
| *Près du Parc des Cèdres, reconnu pour sa plage, ses pistes |
| cyclables et ses activités estivales; |
| *Accès rapide au transport en commun vers le centre-ville |
| de Gatineau et Ottawa; |
| *À proximité des écoles, garderies, commerces et services |
| de quartier; |
| *Située dans un environnement résidentiel recherché, calme |
| et familial. |
| Ce terrain est une toile vierge prête à donner vie à votre |
| vision dans une communauté où la qualité de vie compte |
| vraiment. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une |
| maison multigénérationnelle ou d'un projet de retraite, son |
| emplacement et sa taille en font un bien rare sur le marché. |
| Pour plus d'informations ou pour discuter de cette |
| opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter - Philip |
| Lemay. |
