459 000 $
154 Rue de Faillon
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers
Chambres
3
Aire habitable
83.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 28759282
Description de la propriété
Magnifique maison offrant 3 chambres, avec possibilité d'en ajouter une 4ième. Elle est située dans un quartier familial et tranquille, à proximité de tous les services, des écoles et des CPE. Vous serez charmés par la luminosité abondante, la cuisine fonctionnelle ainsi que les espaces polyvalents qui répondent aux besoins de toute la famille. Chaque pièce offre un confort invitant et une atmosphère chaleureuse, idéale pour le quotidien. La cour aménagée, incluant une belle terrasse, est parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété chaleureuse et accueillante à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.7 X 4.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9 X 11.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 7.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5 X 7.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4 X 12.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4 X 9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 7.9 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.8 X 12.9 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 33.4 X 10.3 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14.5 X 11.1 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 011 $ |
| Taxes scolaires | 260 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 83.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires, tous les stores, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes intégré, chauffe-eau 2022, frigidaire au sous-sol, aspirateur central et accessoires, meuble de télé dans le salon, auvent et toile, thermopompe centrale, 2 remises, système d'alarme non connecté. Tous donnés sans garantie de qualité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Toutes les pôles et les rideaux, tuiles noires au sous-sol dans la salle de rangement ainsi que les étagères amovibles, abri du BBQ, caméra de sécurité, rouleau de clôtures et porte en broche longeant la haie de cèdres arrière, tapis synthétique dans le carré de jeux extérieurs, tous les supports muraux de télévision, les électroménagers et effets personnels du vendeur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.53 |
| Superficie du terrain | 393 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.7 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 226 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 386 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Belle propriété bien entretenue; 3 chambres dont la possibilité d'en ajouter une 4 ième; Îlot amovible; Plancher de bois au salon; Thermopompe murale; Poêle/foyer d'ambiance au gaz naturel au sous-sol; Rénovations au sous-sol, toiture refaite, terrasse, etc.; Grande galerie avant et terrasse arrière; Rez-de-chaussée fraîchement peint; Près de l'école primaire de l'Escalade et de la polyvalente Nicholas-Gatineau; À proximité du CPE Marie-Soleil et les Enfants d'Abord; De 3 à 5 min. de l'autoroute 50 |
