1 250 000 $
36 Rue de Montmagny
Cantley
Cantley
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2620.72 PC
Salles de bain
2
MLS® 28781631
Description de la propriété
Propriété exceptionnelle à Cantley, située à moins de 5 minutes du Pont Alonzo, offrant une construction de qualité supérieure et un entretien impeccable. Cette maison comprend 3 chambres, une mezzanine, 2 salles de bain complètes, et une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le salon à plafond cathédrale de 23 pieds et la fenestration abondante apportent luminosité et espace. Le sous-sol Walk-out mène à une cour intime avec piscine creusée, sur un terrain boisé de plus de 3 acres. À proximité des écoles, garderies, golf et parc. Thermopompe centrale, échangeur d'air, salle de jeux pour enfants. Électroménagers inclus.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.6x8.8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x12.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x14.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x24.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.0x19.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.4x8.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.10x7.5 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 16.9x24.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.10x15.1 P | Tapis |
| Salle de jeux | Sous-sol | 13.11x13.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 12.3x45.8 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x8.3 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.11x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.1x11.7 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 6.5x13.8 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 246 $ |
| Taxes scolaires | 502 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2620.72 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, spa et ses accessoires, gazebo, chauffe-eau, fournaise, thermopompe centrale, stores, rideaux, pôles, aspirateur central, adoucisseur d'eau, piscine et ses accessoires, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.99 M |
| Superficie du terrain | 13379.3 MC |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 151 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 656 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 807 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 36 RUE DE MONTMAGNY |
| Cette propriété exceptionnelle est située dans un cadre |
| idyllique à Cantley et présente une qualité de construction |
| irréprochable. La maison a été soigneusement entretenue et |
| se distingue par son design soigné et ses matériaux de |
| haute qualité. Elle offre un espace de vie spacieux et |
| lumineux grâce à une abondante fenestration et un plafond |
| cathédrale de 23 pieds dans le salon, créant ainsi une |
| atmosphère chaleureuse et ouverte. |
| L'intérieur comprend trois chambres à coucher, une |
| mezzanine idéale pour un espace de détente ou bureau, ainsi |
| que deux salles de bains complètes. La suite principale |
| dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante |
| pour plus de confort et d'intimité. La cuisine, avec ses |
| armoires en bois, est fonctionnelle et moderne, tandis que |
| la salle de lavage indépendante ajoute une touche pratique |
| au quotidien. |
| Le style "Walk-out" du sous-sol est un atout, offrant un |
| accès direct à la cour arrière privée, parfaitement |
| aménagée pour recevoir avec une magnifique piscine creusée. |
| Le terrain de plus de 3 acres, boisé et très intime, est |
| idéal pour les amoureux de la nature et offre une |
| tranquillité inégalée. |
| En plus de ses nombreuses caractéristiques de confort, |
| cette maison dispose d'une thermopompe centrale et d'un |
| échangeur d'air, assurant un environnement agréable tout au |
| long de l'année. Le sous-sol abrite une grande salle de |
| jeux, parfaite pour divertir les enfants. |
| La propriété est également située à moins de 5 minutes du |
| Pont Alonzo, à proximité d'une école primaire, d'une |
| garderie, d'un golf et d'un parc, offrant ainsi une |
| localisation pratique pour les familles. De plus, les |
| électroménagers sont inclus dans la vente, vous permettant |
| d'emménager sans souci. |
| Un véritable coup de coeur à ne pas manquer! |
