649 000 $+ TPS-TVQ
430 Route 303
Otter Lake
Otter Lake
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1109 Pieds carrés
Salles de bain
2
746 188 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 28809671
Description de la propriété
Charmant chalet 4 saisons au bord du Lac Rueckwald. Entièrement rénové, meublé et clé en main, cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bain complètes peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Actuellement loué comme Airbnb générant 30,000$/année avec une clientèle fidèle. Profitez d'une terrasse extérieure et d'un foyer avec des couchers de soleil spectaculaires sur un terrain d'un acre. Le Lac Rueckwald offre un accès non motorisé aux eaux claires, idéal pour la baignade et la pêche. À seulement 15 min de Shawville et 1 heure d'Ottawa/Gatineau. Confort moderne et charme champêtre -- une propriété unique en son genre !
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 9 X 15.2 p | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4 X 8.9 p | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.3 X 14.2 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.8 X 14 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.3 X 17.7 p | Autre |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 7.7 X 14.6 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10 X 10.10 p | Autre |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.9 X 14.5 p | Autre |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.5 X 9.1 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.1 X 10.7 p irr | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.10 X 16.11 p | Autre |
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.7 X 8.2 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 857 $ |
| Taxes scolaires | 165 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1109 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu du chalet, à l'exception des effets personnels. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.33 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.49 |
| Superficie du terrain | 4246.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 88.22 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 93.17 |
| Année de construction | 1932 |
| Évaluation municipale (terrain) | 218 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 153 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 372 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue, Isolé (détaché), Non navigable |
| Revêtements | Aluminium |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Vivre à Otter Lake, Québec La communauté Petite municipalité accueillante d'environ 1 100 résidents, entourée de lacs et de forêts Communauté bilingue avec une population soudée, présente à l'année Le Parc Leslie est une attraction locale majeure qui attire des visiteurs tout l'été Services et commodités locaux Restaurants, dépanneurs et épiceries au coeur du village Salons de coiffure, bureau de poste et aires de jeux Bibliothèque publique avec ordinateurs et accès Internet École primaire et deux églises Centre sportif municipal, camp de jour et location de salles communautaires Station-service et épicerie fine locale (Service Beauchamp) Activités de plein air -- Quatre saisons Vaste réseau de sentiers pour vélo, quad (ATV/UTV) et motoneige reliant les municipalités environnantes Chasse au chevreuil, orignal, ours et gibier à plumes dans la région du Picanoc Pêche au brochet, à la truite, au doré et à la perchaude sur de nombreux lacs accessibles Randonnée pédestre, camping et observation de la faune en forêt Expériences de traîneau à chiens à proximité (Escapade Eskimo) Pickleball, cartes, fléchettes et pétanque via l'Association récréative Emplacement Environ 15 minutes de Shawville (épicerie, soins de santé, services bancaires) Environ 1 heure d'Ottawa/Gatineau |
