249 000 $
232 Rue Principale
Fort-Coulonge
Fort-Coulonge
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
162.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 28931752
Description de la propriété
Cette superbe propriété à étages allie charme et fonctionnalité, en face de la magnifique rivière des Outaouais. Baignée de lumière naturelle, elle offre 4 chambres, 1 boudoir chaleureux et 2 salles de bain bien pensées. La cuisine spacieuse séduit par son îlot central et son abondant rangement, idéale pour recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 500pi², entièrement aménagé et clôturé, comprend une véranda invitante, une généreuse terrasse, un garage et une remise. Clé en main et située dans un quartier paisible, elle saura ravir les familles à la recherche d'un cadre de vie harmonieux, à proximité des services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x10.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.3x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x11.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x15.8 P | Plancher flottant |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 3.9x6.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.4x9.0 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5.0x14.10 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.5x10.10 P | Bois |
| Couloir | 2ième étage | 6.11x3.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x10.2 P | Plancher flottant |
| Boudoir | 2ième étage | 4.3x7.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x10.10 P | Plancher flottant |
| Couloir | 2ième étage | 3.3x5.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.7x5.7 P | Prelart |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 539 $ |
| Taxes scolaires | 64 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 162.6 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise électrique, A/C central, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, tout l'habillement de fenêtres, garage (8.6x5.6m) avec courant, panneau électrique 200Amp. |
| Éléments exclus lors de la vente | La garantie légale de qualité est exclue des présentes. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.24 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.69 M |
| Superficie du terrain | 607 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 M |
| Année de construction | 1925 |
| Évaluation municipale (terrain) | 11 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 119 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 130 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 104 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Autre, Détaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Charmante maison à étages lumineuse et bien entretenue |
| + Située en face de la magnifique rivière des Outaouais, |
| offrant une ambiance relaxante |
| + 4 chambres à coucher + 1 boudoir parfait pour un bureau |
| ou un coin lecture |
| + 2 salles de bain complètes, idéales pour les familles |
| + Cuisine spacieuse avec îlot central et nombreux espaces |
| de rangement |
| + Espace véranda pour prolonger les saisons |
| + Terrain de 6 533 pi² clôturé et soigneusement paysagé |
| + Grande terrasse extérieure, parfaite pour les repas en |
| plein air |
| + Garage pratique + remise pour rangement supplémentaire |
| + Climatiseur central pour un confort optimal en été |
| + Fournaise électrique 2024 |
| + Propriété clé en main, située dans un quartier paisible |
| et familial |
| + École secondaire et école primaire à quelques minutes |
| + Épicerie, pharmacie, restaurants et cafés locaux |
| accessibles à pied |
| + Parcs et sentiers pour les amoureux du plein air |
| + Centre de santé, aréna et autres services essentiels à |
| proximité |
