Maison à étages à vendre | 116 Ch. de l'Aventure, Pontiac, Outaouais

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999 900 $

116 Ch. de l'Aventure
Pontiac

Maison à étages

2421.8 Pieds carrés

MLS® 9005265

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Bienvenue dans une propriété d'exception où élégance et confort se rencontrent sur un terrain de 2,6 acres. En plus de ses plus de 2400 pi² habitables (3048 pi² incluant le garage), elle offre un sous-sol entièrement aménagé de plus de 1200 pi², ajoutant un espace de vie considérable. Garage double, 6 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Luminosité remarquable grâce à une fenestration abondante. Aire ouverte avec cuisine soignée, immense îlot central et rangement généreux. Suite principale avec dressing, bureau privé et salle de bain attenante raffinée. Construction majoritairement en Nudura et planchers de béton chauffant

Détails

Proximité

École primaire

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7.2 X 9.4 p	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	9.1 X 15.4 p	Béton
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.3 X 9.10 p	Béton
Salon	1er niveau/RDC	15.9 X 15 p	Béton
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3.8 X 8.10 p	Béton
Autre	1er niveau/RDC	15.2 X 4.4 p	Béton
Autre	1er niveau/RDC	12.3 X 5.6 p	Béton
Chambre à coucher	2e niveau	10 X 8.10 p irr	Béton
Chambre à coucher	2e niveau	9.10 X 12.1 p irr	Béton
Salle de bains	2e niveau	4.8 X 8.11 p	Béton
Chambre à coucher	2e niveau	10.3 X 15.2 p irr	Béton
Chambre à coucher principale	2e niveau	11.10 X 15.4 p	Béton
Salle de bains	2e niveau	9.11 X 7.4 p	Béton
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7.4 X 6.8 p	Béton
Bureau	2e niveau	6.11 X 11.6 p	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11.8 X 11.9 p	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11.8 X 11.9 p	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	14.10 X 26.4 p irr	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	10.9 X 10.1 p	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	4.11 X 9.4 p	Béton
Autre	Sous-sol 1	13.4 X 9 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 967 $
Taxes scolaires	765 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	6
Salles de bain	3
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	21
Nombre de chambres hors sol	4
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	2421.8 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Hotte de poêle, 2 lave-vaisselles, réfrigérateur (dans le garde-manger), réservoir d'eau chaude 60 gallons, fournaise électrique, échangeur d'air, système osmose, luminaires, habillage de fenêtres, foyer extérieur, ouvre porte de garage (1 manette), laveuse, sécheuse, génératrice, tablettes (6) et meubles de rangement IKEA dans le garage (6), adoucisseur d'eau, lampe UV, système de rangement dasn les walk-in (entrée et CDM), aire climatisé centrale, lavabo de la salle de lavage, miroirs SDB
Éléments exclus lors de la vente	Meubles et effets personnels
Dimension de la façade du bâtiment	20.07
Dimension de la profondeur du bâtiment	8.01
Superficie du terrain	10334.2
Dimension de la façade du terrain	45
Dimension de la profondeur du terrain	213.43
Année de construction	2022
Évaluation municipale (terrain)	201 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)	923 800 $
Évaluation municipale (total)	1 125 200 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Mélamine, Polyester
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Radiant
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)
Revêtements	Acier, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)
Vue	Panoramique, Sur la montagne

Addendas

Découvrez une propriété d'exception au 116, chemin de l'Aventure à Luskville. Cette résidence au design architectural remarquable séduit par la qualité supérieure de ses matériaux, ses finitions raffinées et son élégance intemporelle. Profitez du confort absolu grâce aux planchers chauffants qui rehaussent chaque espace de vie. Baignée de lumière naturelle, elle offre un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et bien-être. Située dans un secteur recherché, à proximité de la nature, des chute de Luskville et des commodités, cette demeure unique représente une occasion rare de vivre sans compromis. Faites vite, une visite s'impose ! Terrain de 2,6 acres Garage double 6 chambres à coucher 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau Fenestration hybride (aluminium extérieur, PVC intérieur) offrant une luminosité naturelle remarquable Aire ouverte au rez-de-chaussée Suite principale avec dressing, bureau privé et salle de bain attenante avec walk-in Cuisine avec grand îlot de 9 pieds, garde-manger de type walk-in et dosseret Comptoirs en dolomite et armoire en mélamine/polyester Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafonds lisses Escaliers en bois franc Planchers de béton chauffant électrique dans toute la propriété Bâtiment majoritairement construit en Nudura (sauf section à l'étage au-dessus du garage) Sous-sol avec accès direct au garage, idéal pour un espace intergénération Revêtement extérieur en acier Distinction Habillage de fenêtres et stores sur mesure Éclairage encastré Foyer au bois sur balcon extérieur couvert Toiture de tôle Fournaise électrique Système d'eau par osmose et adoucisseur d'eau Chauffe-eau 60 gallons 2 panneaux électriques (200 amp et 100 amp) Génératrice avec panneau dédié Rue asphaltée Accès à Internet haute vitesse Bell Fibe À quelques minutes des sentiers des chutes de Luskville Station-service (Esso) à proximité Une propriété alliant qualité de construction, efficacité et emplacement stratégique.