379 800 $
138 Rue Comeau
Maniwaki
Maniwaki
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
1302 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 9127239
Description de la propriété
Superbe propriété intergénérationnelle spacieuse et lumineuse! Elle offre une cuisine avec armoires de bois et comptoir lunch, une grande salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle au bois. Profitez d'un magnifique solarium et d'une abondante fenestration. La propriété comprend 3 chambres à coucher avec garde-robes et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol propose une vaste salle familiale et une pièce de rangement. Logement additionnel avec entrée indépendante, 2 chambres et une salle de bain. Large allée en pavé uni, garage double, remise et cour paysagée.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7 X 6.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1 X 22.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7 X 15.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16 X 15.5 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.9 X 12.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.6 X 10.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5 X 4.10 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6 X 5.7 p | Couvre-sols souples |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 9.7 X 15.2 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.8 X 21.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.6 X 5.5 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.11 X 20.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 911 $ |
| Taxes scolaires | 169 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1302 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Plaque de cuisson, cuisinière (x2), réfrigérateur (x3), congélateur au sous-sol, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fournaise, stores et rideaux, luminaires, chauffe-eau, A/C central. Compacteur à déchets donné sans garantie légale de qualité. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.85 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.25 |
| Superficie du terrain | 10936 |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 19 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 286 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 305 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
Addendas
| Cette superbe propriété intergénérationnelle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa polyvalence. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine fonctionnelle munie d'armoires de bois et d'un comptoir lunch, idéale pour les repas sur le pouce, ainsi qu'une grande salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un poêle au bois, créant une ambiance des plus conviviales. Le solarium, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante, constitue un véritable havre de détente en toute saison. La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées de garde-robes pratiques, ainsi que deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace détente, en plus d'une pièce de rangement fort pratique. Le logement additionnel, aménagé au sous-sol avec entrée indépendante, représente une valeur ajoutée indéniable. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain et un espace de vie distinct, parfait pour accueillir un membre de la famille, générer un revenu supplémentaire ou offrir une solution intergénérationnelle clé en main. À l'extérieur, vous profiterez d'une large allée en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage double offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier, ainsi que d'une remise pratique. Le tout est complété par une belle cour paysagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. |
