324 900 $
1712 Ch. du Lac-des-Loups
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
253.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 9224721
Description de la propriété
Superbe propriété spacieuse avec un grand potentiel résidentiel et commercial. Dotée de plusieurs entrepôts et possibilité d'aménager un logement intergénérationnel. Présentement occupée par un commerce de pneus établi depuis 1986, avec option d'obtenir gratuitement le fonds de commerce à l'achat. Idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer, cette propriété polyvalente offre une occasion unique de développer son projet tout en profitant d'un espace flexible.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.0x8.7 P | Béton |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 16.11x9.11 P | Béton |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.9x16.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x14.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x8.1 P | Céramique |
| Douche | 1er niveau/RDC | 3.10x3.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x15.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x17.2 P | Céramique |
| Galerie | 1er niveau/RDC | 15.1x22.2 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.3x14.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9x18.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.6x14.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.9x14.9 P | Liège |
| Rangement | 2ième étage | 8.11x4.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.2x15.7 P | Liège |
| Cave | 1er niveau/RDC | 14.5x5.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 230 $ |
| Taxes scolaires | 184 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 253.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, air climatisé portative (4x) de marque General Electric. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle de marque Frigidaire. |
| Superficie du terrain | 2099.2 MC |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 7 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 234 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 242 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Mazout, Propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle à bois |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| +Propriété spacieuse avec zonage résidentiel et commercial. |
| +Plusieurs entrepôts sur place. |
| +Possibilité d'aménager un logement intergénérationnel. |
| +Présentement occupée par un commerce de pneus établi |
| depuis 1986. |
| +Fonds de commerce pouvant être acquis sans frais |
| supplémentaire. |
| +Clientèle fidèle et bien établie depuis plusieurs |
| décennies. |
| +Fournisseurs en place, avec possibilité de financement de |
| l'inventaire de pneus. |
| +Occasion idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer. |
