Maison à étages à vendre

1712 Ch. du Lac-des-Loups, Pontiac, Outaouais

324 900 $
1712 Ch. du Lac-des-Loups
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
253.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 9224721

Description de la propriété

Superbe propriété spacieuse avec un grand potentiel résidentiel et commercial. Dotée de plusieurs entrepôts et possibilité d'aménager un logement intergénérationnel. Présentement occupée par un commerce de pneus établi depuis 1986, avec option d'obtenir gratuitement le fonds de commerce à l'achat. Idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer, cette propriété polyvalente offre une occasion unique de développer son projet tout en profitant d'un espace flexible.

Détails

Autoroute/Voie rapide, Hôpital

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11.0x8.7 P Béton
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 16.11x9.11 P Béton
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 10.9x16.9 P Béton
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.8x14.7 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.7x8.1 P Céramique
Douche 1er niveau/RDC 3.10x3.9 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.4x15.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13.4x17.2 P Céramique
Galerie 1er niveau/RDC 15.1x22.2 P Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 19.3x14.5 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14.9x18.7 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8.6x14.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.9x14.9 P Liège
Rangement 2ième étage 8.11x4.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 15.2x15.7 P Liège
Cave 1er niveau/RDC 14.5x5.11 P Céramique
Taxes municipales 3 230 $
Taxes scolaires 184 $
Chambres 3
Salles de bain 2
Nombre de pièces 17
Nombre de chambres hors sol 3
Aire habitable 253.8 MC
Délai d'occupation prévu 45 jours
Éléments inclus lors de la vente Lave-vaisselle, air climatisé portative (4x) de marque General Electric.
Éléments exclus lors de la vente Lave-vaisselle de marque Frigidaire.
Superficie du terrain 2099.2 MC
Année de construction 1930
Évaluation municipale (terrain) 7 900 $
Évaluation municipale (bâtiment) 234 400 $
Évaluation municipale (total) 242 300 $
Année d'évaluation 2025
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Mazout, Propane
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Revêtements Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
+Propriété spacieuse avec zonage résidentiel et commercial.
+Plusieurs entrepôts sur place.
+Possibilité d'aménager un logement intergénérationnel.
+Présentement occupée par un commerce de pneus établi
depuis 1986.
+Fonds de commerce pouvant être acquis sans frais
supplémentaire.
+Clientèle fidèle et bien établie depuis plusieurs
décennies.
+Fournisseurs en place, avec possibilité de financement de
l'inventaire de pneus.
+Occasion idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer.

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