335 000 $
81 Rue de Toulouse C
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
102.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 9338667
Description de la propriété
Bienvenue dans ce condo de 2 chambres avec garage, offrant 1099 pi² de style de vie raffiné. Idéalement situé au coeur de Gatineau, à proximité du centre sportif, des transports en commun, commerces et parcs. Cuisine moderne, salle de bain attenante, 2 balcons en fibre de verre. Profitez d'un garage simple spacieux (11'11" x 23'3") et d'une entrée avec 2 places de stationnement, offrant commodité et espace. Salon spacieux avec foyer électrique, coin lecture "den". Copropriété bien gérée, fenêtres et portes patio récentes, toit refait en 2019. Une perle rare offrant confort, tranquillité, paix d'esprit et amplement d'espace de stationnement.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 9.8x6.10 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 5.6x5.4 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 2ième étage | 11.5x9.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 12.0x10.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 20.0x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.5x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.4x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x9.5 P | Plancher flottant |
| Coin lecture "den" | 2ième étage | 4.11x10.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 188 $ |
| Taxes municipales | 2 180 $ |
| Frais de copropriété | 5 013 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 013 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 102.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, le four à micro-ondes, le réfrigérateur situé dans le garage, le lit escamotable (Murphy bed), le petit téléviseur dans la chambre principale, le bureau, la chaise à roulettes, l'unité pivotante de rangement de type pharmacie dan |
| Éléments exclus lors de la vente | Les rideaux et le téléviseur du salon. Contrat de service et de location visant les appareils et équipement devant être pris en charge par l'acheteur: chauffe-eau en location chez Hydro-Solution pour 18.62$ incluant les taxes. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.23 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.24 M |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 54 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 231 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 285 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Interphone |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Superficie habitable: 102.1 m2 soit 1099 pi2; |
| * Garage simple et 2 espaces de stationnement extérieur en |
| face du garage; |
| * Emplacement idéal, proximité des commodités et loisirs; |
| * Rénovations récentes (cuisine, salle de bain environ |
| 2020, planchers 2018); |
| * Cuisine: armoires thermoplastiques, dosseret céramique, |
| esthétique contemporaine; |
| * Salle de bain rénovée, vanité évier double, luxe et |
| fonctionnalité; |
| * 2 balcons (5x12 pieds) en fibre de verre, espaces |
| extérieurs paisibles; |
| * Copropriété bien gérée, fonds de prévoyance étudié en |
| 2023, inspections des parties communes 2023, manuel |
| d'entretien 2023; |
| * Remplacement fenêtres et portes patio (2018-2023), |
| balcons (2018-2023); |
| * Toiture refaite avec bardeaux d'asphalte (2019); |
| * 2 climatiseurs muraux pour confort ajouté pendant les |
| journées chaudes; |
| * Salon spacieux, foyer électrique, atmosphère chaleureuse; |
| * Coin lecture den adjacent à la salle à manger, |
| convivialité; |
| * Électroménagers inclus: cuisinière, réfrigérateur, |
| lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur; |
| * Opportunité clef en main, esthétique et bien gérée, style |
| de vie contemporain et paisible avec garage et 2 places de |
| stationnement; |
