335 000 $
81 Rue de Toulouse C
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
102.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 9338667
Description de la propriété
Bienvenue dans ce condo de 2 chambres avec garage, offrant 1099 pi² de style de vie raffiné. Idéalement situé au coeur de Gatineau, à proximité du centre sportif, des transports en commun, commerces et parcs. Cuisine moderne, salle de bain attenante, 2 balcons en fibre de verre. Profitez d'un garage simple spacieux (11'11" x 23'3") et d'une entrée avec 2 places de stationnement, offrant commodité et espace. Salon spacieux avec foyer électrique, coin lecture "den". Copropriété bien gérée, fenêtres et portes patio récentes, toit refait en 2019. Une perle rare offrant confort, tranquillité, paix d'esprit et amplement d'espace de stationnement.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 9.8 X 6.10 p | Céramique |
| Rangement | 2e niveau | 5.6 X 5.4 p irr | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 2e niveau | 11.5 X 9.1 p | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 12 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 20 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.5 X 7.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.4 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Autre | 2e niveau | 4.11 X 10 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 180 $ |
| Taxes scolaires | 188 $ |
| Frais de copropriété | 5 013 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 013 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 102.1 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, le four à micro-ondes, le réfrigérateur situé dans le garage, le lit escamotable (Murphy bed), le petit téléviseur dans la chambre principale, le bureau, la chaise à roulettes, l'unité pivotante de rangement de type pharmacie dans la salle de bain, les stores, les tringles à rideaux, les miroirs, les supports muraux pour téléviseur du salon et de la chambre, les étagères, les miroirs de salle de bain d'origine ainsi que le luminaire argenté d'origine de la |
| Éléments exclus lors de la vente | Les rideaux et le téléviseur du salon. Contrat de service et de location visant les appareils et équipement devant être pris en charge par l'acheteur: chauffe-eau en location chez Hydro-Solution pour 18.62$ incluant les taxes. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.23 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.24 |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 54 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 231 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 285 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2nd |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| * Superficie habitable: 102.1 m2 soit 1099 pi2; * Garage simple et 2 espaces de stationnement extérieur en face du garage; * Emplacement idéal, proximité des commodités et loisirs; * Rénovations récentes (cuisine, salle de bain environ 2020, planchers 2018); * Cuisine: armoires thermoplastiques, dosseret céramique, esthétique contemporaine; * Salle de bain rénovée, vanité évier double, luxe et fonctionnalité; * 2 balcons (5x12 pieds) en fibre de verre, espaces extérieurs paisibles; * Copropriété bien gérée, fonds de prévoyance étudié en 2023, inspections des parties communes 2023, manuel d'entretien 2023; * Remplacement fenêtres et portes patio (2018-2023), balcons (2018-2023); * Toiture refaite avec bardeaux d'asphalte (2019); * 2 climatiseurs muraux pour confort ajouté pendant les journées chaudes; * Salon spacieux, foyer électrique, atmosphère chaleureuse; * Coin lecture den adjacent à la salle à manger, convivialité; * Électroménagers inclus: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur; * Opportunité clef en main, esthétique et bien gérée, style de vie contemporain et paisible avec garage et 2 places de stationnement; |
