779 000 $
50 Ch. des Cyprès
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1413 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 9427952
Description de la propriété
Maison impeccable entièrement meublée avec un vaste terrain boisé adjacent de 6,9 acres, un véritable terrain de jeu naturel, idéal aussi bien pour les passionnés de chasse que pour l'aventure des enfants! Dès votre entrée, vous serez accueilli par le grand salon chaleureux avec foyer au bois et sa très grande fenestration! Profitez d'une véranda fermée avec moustiquaires vue rivière, idéale pour apprécier la nature environnante. Une propriété clé en main où chaque saison devient une invitation à profiter pleinement de la nature. Il ne vous reste qu'à apporter vos effets personnels et créer des souvenirs inoubliables!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.6 X 6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 21.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3 X 10.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.7 X 12.8 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6 X 4.9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3 X 11.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.4 X 9.8 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8 X 9.7 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6 X 5.1 p | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 16 X 14 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15.3 X 10.9 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6.6 X 3.8 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16 X 18 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8 X 10 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13 X 43 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 041 $ |
| Taxes scolaires | 366 $ |
| Électricité | 1 850 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1413 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, hotte micro-onde, petit congélateur, déshumidificateur au sous-sol, télé au mur. Tous les matelas des chambres. Set patio de la véranda incluant tapis et lumières suspendues BBQ (2025),étagères de rangement dans le sous-sol, tracteur à gazon et remorque, tondeuse, déchiqueteur à feuilles, articles de jardinage, bois de chauffage(minimalement 8 cordes de bois),pédalo, chaises sur le quai et autour du pit à feu Chaloupe (16 pieds, remorque, Génératrice (Champion) |
| Éléments exclus lors de la vente | Coffre en bois au salon, chaise en cuir au salon, toile au salon et skis décoratifs, chaise antique en bois de la chambre à coucher principale, toiles au mur de la chambre à coucher principale, équipements de plein air, foyer au propane et chauffe terrasse, congélateur vertical au sous-sol |
| Superficie du terrain | 340437.73 |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 129 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 359 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 488 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Stratifié |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Détaché |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Magnifique propriété en brique (2 côtés), idéale pour les amoureux de la nature, située au centre d'un terrain paysagé de plus de 1,1 acre bordé d'arbres mixtes et de plants de mûres. Rénovations et améliorations récentes :Toiture et gouttières refaites en 2023. Véranda entièrement rafraîchie : plancher (2024), plafond, peinture, moulures et moustiquaires neufs (2026). Rez-de-chaussée repeint en 2026 (à l'exception de la salle de bain). Mât électrique changé en 2025 (panneau performant de 300 ampères). Murs décoratifs en bois de grange élégants dans la chambre principale, l'entrée et le salon. Aménagement d'un foyer/pit à feu en pierre en 2024. Bord de l'eau & Extérieur : Accès direct à la rivière du Lièvre avec quai privé, pavé japonais et marches en pierre. 2 espaces foyers extérieurs (un à l'avant et un pit en pierre au bord de l'eau). Grand abri d'auto avec remise annexée avec toit en tôle et électricité ainsi qu'une seconde remise sur le terrain. Intérieur & Confort :3 chambres à coucher (2 à l'étage, 1 au sous-sol) et salon chaleureux avec foyer au bois. Salle de bain luxueuse : douche séparée, magnifique bain autoportant, double lavabo, plancher et porte-serviettes chauffants. Confort 4 saisons : chauffage électrique, thermopompe et échangeur d'air. Technologie, sécurité et domotique incluses : Caméras de surveillance, détecteur de fuite d'eau Wi-Fi, thermostats intelligents Mysa (contrôle à distance), amplificateur de signal cellulaire et équipement Starlink. Une propriété clés en main combinant le charme rustique chic et la modernité! |
