Terrain à vendre | 106 Ch. de l'Émeraude, Val-des-Monts, Outaouais

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499 900 $

106 Ch. de l'Émeraude
Val-des-Monts

Terrain

N/D

MLS® 9446623

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Rare occasion à Val-des-Monts! Venez bâtir votre maison de rêve! Le 106 ch. de l'Émeraude (1,77 acre) est vendu avec le 36 ch. Anka (5 024 pi²), offrant 50 pieds de frontage sur le lac McGregor! Un parc privé réservé exclusivement pour les résidents du Ch. de l'Émeraude sépare les 2 terrains, garantissant intimité et tranquillité, tandis qu'un droit de passage mène directement au lac. En prime, les acheteurs pourront profiter de l'expertise des propriétaires de Maisons Opale Homes pour réaliser leur concept exclusif ou concevoir une résidence entièrement sur mesure!

Détails

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc

Taxes et dépenses

Taxes municipales	1 173 $
Taxes scolaires	85 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Délai d'occupation prévu	15
Éléments inclus lors de la vente	Quai 10x16 (x1), passerelle 12x4 (mesures approximatives).
Éléments exclus lors de la vente	Quais 10x16 (x2).
Superficie du terrain	7178.3
Dimension de la façade du terrain	20
Dimension de la profondeur du terrain	358.91
Évaluation municipale (terrain)	149 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	1 $
Évaluation municipale (total)	149 701 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Approvisionnement en eau	Aucun
Bord de l'eau	Lac
Particularités	Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Système d'égouts	Aucun
Topographie	En pente, Plat
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

Le 106 ch. de l'Émeraude est vendue conjointement avec le 36 chemin Anka Située au coeur de Val-des-Monts, ces deux terrains offrent une occasion unique de construire la résidence de vos rêves à quelques pas du magnifique lac McGregor. Le terrain principal, situé au 106 ch. de l'Émeraude, s'étend sur près de 1,77 acres, offrant un vaste espace alliant intimité et nature. S'ajoute un 2e terrain, situé au 36 ch. Anka, d'une superficie d'environ 5 024 pi², bénéficiant de 50 pieds de frontage sur le lac McGregor, idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau. Un droit de passage relie directement le terrain principal au terrain riverain, assurant un accès simple et privilégié au lac. Les acheteurs bénéficieront également d'une occasion unique de réaliser leur projet avec les propriétaires de Maisons Opale Homes, qui ont déjà imaginé un superbe concept de résidence spécialement conçu pour cette propriété. Qu'ils choisissent ce modèle ou préfèrent une conception entièrement sur mesure, ils pourront être accompagnés par une équipe reconnue pour la qualité de ses constructions, son souci du détail et le raffinement de ses réalisations. Que vous rêviez d'une résidence principale ou d'un refuge quatre saisons au bord de l'eau, cette propriété unique réunit espace, intimité, nature et accès au lac dans un cadre tout simplement exceptionnel!