1 199 000 $
49 Ch. des Verges-d'Or
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2121.61 PC
Salles de bain
3
MLS® 9508516
Description de la propriété
Cette propriété prestigieuse est un véritable chef-d'oeuvre. Située sur un terrain exceptionnel offrant une vue spectaculaire sur l'eau, elle dispose d'une entrée asphaltée, d'une piscine creusée aménagée et d'une cuisine extérieure idéale pour des moments inoubliables entre amis et famille. À l'intérieur, le design moderne et les matériaux haut de gamme se marient parfaitement. La cuisine à aire ouverte avec îlot central et comptoirs en quartz est un incontournable. La salle à manger, le salon et la chambre des maîtres bénéficient tous de la vue sur l'eau. Le sous-sol walk-out est parfait pour vos besoins. À voir absolument!
Détails
Proximité
École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.11x7.11 P | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10.4x15.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10x22.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.2x18.11 P | Céramique |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 5x16 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x15.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x10.10 P | Ardoise |
| Boudoir | Sous-sol | 6.7x13.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.8x16.4 P | Bois |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.7x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.1x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x12.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.9x11.1 P | Bois |
| Salle mécanique | Sous-sol | 5.5x14.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 438 $ |
| Taxes municipales | 3 435 $ |
| Coût d'énergie | 2 136 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2121.61 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, petit et gros celliers, piscine et ses accessoires, BBQ et ensemble de cuisine extérieur, système de caméras et quai en aluminium. |
| Éléments exclus lors de la vente | Bornes de recharge pour voitures électriques et 3 réservoirs de propane. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35 P |
| Superficie du terrain | 3445.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 80.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 78.5 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 126 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 519 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 646 500 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1327.2 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Semi-meublé |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Bordé par l'eau, Rue privée, Navigable |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Villégiature |
Addendas
| +Électroménagers de cuisine haut de gamme Thermador. |
| +Comptoirs en Quartz. |
| +Armoires haut de gamme. |
| +Garde manger très spacieux. |
| +Plancher en bois d'ingénirie. |
| +Poutres décoratives au plafond. |
| +Fenêtres de qualité. |
| +Plusieurs portes coulissantes. |
| +Foyer 2 faces entre le salon et la salle à manger. |
| +Poêle aux granules au sous-sol. |
| +Sous-sol walk-out. |
| +Balcon fait avec membrane et composite. |
| +Rampes en vitre. |
| +Finition extérieure en Canexel. |
| +Plus de 100km navigable sur la rivière. |
| +Piscine chauffée de 12x24 avec aménagement exeptionnel. |
| +Le loft du garage est complètement fonctionnel avec une |
| cuisine, un salon, une chambre à coucher et une salle de |
| bain. |
