374 900 $
41 Ch. du Lac-Écarté
Aumond
Aumond
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
61.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 9636392
Description de la propriété
Jolie propriété de 2 chambres située en bordure du lac Écarté, avec une magnifique vue sur l'eau. Ce lac navigable, entouré d'un décor naturel apaisant, offre un cadre parfait pour se ressourcer et ralentir le rythme. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre pour les escapades, vous apprécierez la quiétude de l'endroit ainsi que l'accès direct au lac. Un coin de paradis où il fait bon vivre, une oasis de paix à découvrir.
Détails
Proximité
Hôpital, École primaire, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x23.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.5x15.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4x11.2 P | Couvre-sol souple |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 9.10x23.4 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 065 $ |
| Taxes scolaires | 104 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 61.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, rideaux, tringles, spa, luminaires, buffet de cuisine, ensemble des meubles des chambres, meuble de salle de bain complet, bois de chauffage, système EauPure. |
| Éléments exclus lors de la vente | lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.56 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.1 M |
| Superficie du terrain | 1045 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.35 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 15 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 174 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| Laissez-vous séduire par ce coin de paradis au coeur de la |
| nature, où l'authenticité rustique s'harmonise parfaitement |
| avec des touches contemporaines. Implantée sur un terrain |
| verdoyant offrant une vue splendide sur le lac, cette |
| propriété propose un cadre de vie unique, idéal pour ceux |
| qui recherchent calme, plein air et ambiance chaleureuse. |
| Caractéristiques principales : |
| - Aire de vie lumineuse agrémentée de poutres apparentes et |
| de plafonds en bois naturel |
| - Cuisine au goût du jour avec îlot central, dosseret en |
| mosaïque et armoires blanches |
| - Salon généreux muni d'un poêle à bois et d'un accès |
| direct vers l'extérieur |
| - Grande terrasse couverte avec spa, parfaite pour relaxer |
| tout en admirant le panorama sur l'eau |
| - Accès privilégié à un quai privé |
| Que vous envisagiez d'y vivre à l'année ou d'en faire votre |
| chalet familial, cette propriété représente une occasion |
| rare. Savourez les couchers de soleil au bout du quai, les |
| baignades en toute quiétude et les soirées autour du feu |
| sous un ciel étoilé. |
| Emplacement de choix : située à Aumond, dans la splendide |
| région de Vallée-de-la-Gatineau, à proximité des sentiers, |
| des services essentiels et d'une multitude d'activités de |
| plein air. |
| Pour obtenir plus d'information ou planifier une visite, |
| communiquez avec moi dès maintenant -- une telle propriété |
| en bord de lac trouve preneur rapidement! |
