874 900 $
1265 Route 309
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1826 PC
Salles de bain
2
MLS® 9676244
Description de la propriété
Majestueuse propriété de 3 chambres avec salon de rêve avec foyer et fantastique cuisine comptoir en marbre. Construction 2023 de qualité supérieure, sise sur un terrain de 2.8 acres, réfléchie et bâtie avec grand soin. Plancher de béton chauffant au garage et la maison, revêtement de vinyle, acier et de pierre, immense garage 27 x 31 avec ascenseur pour le grenier entrepôt. La cour est parfaite pour les moments de détentes en famille et pour recevoir vos proches avec une superbe terrasse. Chambre des maîtres avec salle de bain intégrée et beau walk-in. Beaucoup plus qu'une résidence impeccable, un nouveau mode de vie vous attend!!!!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.7x25.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.2x21.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x15.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x14.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.10x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.11x7.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.10x12.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 655 $ |
| Taxes scolaires | 416 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1826 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 thermopompes, pompe eau et accessoires, réservoir eau chaude, fixtures, luminaires, échangeur d'air, 2 ouvres porte garage, système ascenseur du garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Pôles et rideaux, effet personnel, SPA, comptoir du garage et accessoires du mur attenant a la maison, décoration intérieure, conteneur et abris auto. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 72.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.1 P |
| Superficie du terrain | 11689 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 152 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 88.6 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 52 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 639 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 691 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2656.8 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Acier, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * COUP DE COEUR ASSURÉ ! |
| * Cette maison offre 3 chambres, un fabuleux concept |
| ouvert, construction avec beaucoup d'attention aux détails, |
| une grande terrasse extérieure. De plus, elle offre de |
| belles fenêtres pleine grandeur ou il fait bon de profiter |
| de l'intérieur ainsi que de la nature. |
| * Salon avec magnifique foyer au bois |
| * Cuisine hyper pratique avec comptoir en marbre et |
| exceptionnel walk inn garde-manger |
| * Plancher chauffant au garage et la maison a 100 % |
| * Garage de rêve avec accès au grenier par remonte charge |
| * Prise 30 ampères du coter du garage pour roulotte |
| * Propriété a proximité de la nouvelle école, CPE, |
| autoroute 50, 3 minutes de Buckingham et a seulement 30 |
| minutes d'Ottawa |
| * Propriété a proximité des sentier VTT et Motoneige |
| * Sentier Club renard blanc passe directement sur le |
| terrain avec droit d'accès .... Sentier de raquette et ski |
| de fond |
| * C'est une chance à ne pas manquer, prenez rendez-vous |
| rapidement avec moi pour une visite! |
