2 300 000 $
197 Rue Nancy-Elliott
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
N/D
Chambres
2
Aire habitable
629.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 9676774
Description de la propriété
Superbe 7 logis de style contemporain (2 x 1 C-C + 4 x 2 C-C + 1 x 3 C-C), Construction 2020 de Qualité, Excellente opportunité d'investissement avec revenu annuel de 134 700$/an, Tous loués non chauffé et non éclairé, Cuisine moderne et s/bain de luxe avec bain et douche séparés, 7 A/C INCLUS, 7 remises. Situé en face d'une école, à proximité d'une garderie, d'un parc et du transport en commun et 5 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 1 172 $ |
| Taxes municipales | 16 094 $ |
| Assurances | 2 244 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 2 781 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 629.1 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 7 lave-vaisselles, 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 4 laveuse à linge, 4 sécheuse à linge, 7 air climatisé, 7 réservoir à eau-chaude |
| Éléments exclus lors de la vente | Loué à un tiers 2 frigos loués, 2 cuisinières louées, 2 laveuse à linge loués, 2 sècheusse à linge loués. Locataire de l'appartement 1 : réfrigérateur , cuisinière, laveuse à linge, sècheuse à linge |
| Superficie du terrain | 1116 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8.01 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 139.33 M |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 546 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 039 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 585 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 134 700 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Concept à aire ouverte |
| + 9 stationnements |
| + Balcons en fibre de verre/aluminium |
| + Près de l'école primaire et garderie |
| + Revenus à la prise de possession avec stationnement : 134 |
| 700$/an |
| + L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très |
| recherché par les locataires, favorisant une stabilité |
| locative élevée |
| + Cette construction récente se distingue par sa conception |
| moderne, ses installations conformes aux normes actuelles |
| et ses faibles coûts d'entretien, assurant une gestion |
| simple et efficac |
