Nouveau prix
699 900 $
91 Rue du Bois-Joli
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1700 PC
Salles de bain
2
MLS® 9746966
Description de la propriété
Le 91 rue du Bois-Joli à Gatineau est une agréable propriété de cinq chambres offrant tout l'espace et le confort que vous désirez! Son intérieur chaleureux et accueillant crée un environnement convivial, parfaitement adapté au style de vie moderne. Elle est située dans le quartier convoité du Cheval-Blanc, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez le garage surdimensionné, le terrain intime entièrement clôturé, la remise, la terrasse sur deux paliers ainsi que la piscine hors-terre.La combinaison d'un intérieur accueillant, d'un extérieur intime et d'une localisation stratégique!!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x8.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x13.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x10.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.8x6.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.10x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.3x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.5x13 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.1x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.8x8.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.10x20.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.3x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.7x8.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 401 $ |
| Taxes scolaires | 401 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1700 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur central, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, échangeur d'air, piscine hors-terre + accessoires, ouvre-porte de garage électrique, tringles, stores et toiles, luminaires, console murale blanche située dans la cuisine, tablettes et caissons murau |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, support mural pour le téléviseur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.67 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.49 M |
| Superficie du terrain | 476.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.88 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 172 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 407 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une visite vous convaincra rapidement de tout le potentiel |
| de cette maison et de la qualité de vie qu'elle offre à ses |
| occupants. Cette spacieuse propriété de cinq chambres est |
| le parfait équilibre entre confort moderne et ambiance |
| chaleureuse. |
| Accès rapide aux principaux axes routiers et au transport |
| en commun, ainsi qu'à moins de 20 minutes d'Ottawa, cette |
| propriété offre la commodité de la ville tout en conservant |
| la quiétude d'un quartier résidentiel. |
| L'emplacement est idéal pour une vie familiale active : à |
| proximité du parc de la Ferme Dalton, du parc du Bois-Joli, |
| du sentier Optimiste de Templeton, ainsi que du parc-o-bus |
| Cheval-Blanc. On y retrouve également plusieurs garderies |
| et écoles accessibles à quelques minutes seulement, sans |
| oublier la piste cyclable qui permet de profiter pleinement |
| des activités de plein air. |
| -Terrain clôturé et bien orienté. |
| -Aménagement extérieur agrémenté d'une terrasse, piscine |
| hors-terre ainsi que d'une remise. |
| -Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. |
| -Garage intégré et surdimensionné, celui-ci est isolé et |
| chauffé. |
| -Superficie habitable agréable et conviviale. |
| -Hall d'entrée distinct et fermé. |
| -Cuisine fonctionnelle avec dosseret, hotte micro-onde et |
| plans de travail optimisé. |
| -Coin repas attenant à la cuisine. |
| -Salon aux lignes épurées. |
| -Salle à manger formelle. |
| -Trois chambres avec walk-in situées au second étage. |
| -Deux chambres supplémentaires au sous-sol. |
| -Deux salles de bains complètes. |
| -Spacieuse salle familiale. |
| -Abondante fenestration offrant une belle luminosité. |
| -Nombreux rangements. |
| -Salle de lavage indépendante. |
| -Plusieurs rénovations/améliorations effectuées dans les |
| dernières années. |
| Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un |
| confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse |
| et conviviale. Les finitions, les matériaux de qualité, la |
| luminosité naturelle et les espaces bien proportionnés en |
| font une maison où il est facile de se sentir chez soi dès |
| les premiers instants. |
