724 900 $
91 Rue du Bois-Joli
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1700 PC
Salles de bain
2
MLS® 9746966
Description de la propriété
**BEAUTÉ**PROXIMITÉ**CONVIVIALITÉ** Le 91 rue du Bois-Joli à Gatineau est une spacieuse propriété de cinq chambres offrant tout l'espace et le confort que vous désirez! Son intérieur chaleureux et accueillant crée un environnement convivial, parfaitement adapté au style de vie moderne. Idéalement située dans un quartier appréçié, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités et services offerts par la municipalité. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain intime et bien aménagé, entièrement clôturé, avec une agréable terrasse et une piscine hors-terre, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x8.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x13.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x10.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.8x6.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.10x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.3x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.5x13 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.1x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.8x8.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.10x20.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.3x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.7x8.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 401 $ |
| Taxes scolaires | 401 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1700 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur central, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, échangeur d'air, piscine hors-terre + accessoires, ouvre-porte de garage électrique, tringles, stores et toiles, luminaires, console murale blanche située dans la cuisine, tablettes et caissons murau |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, support mural pour le téléviseur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.67 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.49 M |
| Superficie du terrain | 476.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.88 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 172 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 407 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au coeur d'un quartier prisé de Gatineau, à |
| proximité de tous les services, commerces, écoles, parcs et |
| centres d'intérêt. Cette spacieuse propriété de cinq |
| chambres est le parfait équilibre entre confort moderne et |
| ambiance chaleureuse. |
| Avec un accès rapide aux principaux axes routiers et au |
| transport en commun, ainsi qu'à moins de 20 minutes |
| d'Ottawa, cette propriété offre la commodité de la ville |
| tout en conservant la quiétude d'un quartier résidentiel. |
| De plus, l'emplacement est idéal pour une vie familiale |
| active : à proximité du parc de la Ferme Dalton, du parc du |
| Bois-Joli, du sentier Optimiste de Templeton, ainsi que du |
| parc-o-bus Cheval-Blanc. On y retrouve également plusieurs |
| garderies et écoles accessibles à quelques minutes |
| seulement, sans oublier la piste cyclable qui permet de |
| profiter pleinement des activités de plein air. |
| -Terrain clôturé, intime et bien orienté. |
| -Aménagement extérieur agrémenté d'une terrasse, piscine |
| hors-terre ainsi que d'une remise. |
| -Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. |
| -Garage intégré et "surdimensionné", celui-ci est isolé et |
| chauffé. |
| -Construction 2005. |
| -Superficie habitable agréable et pragmatique. |
| -Hall d'entrée distinct et fermé, muni d'un rangement. |
| -Cuisine fonctionnelle avec dosseret, hotte micro-onde et |
| plans de travail optimisé. |
| -Coin repas attenant à la cuisine, pour plus de confort au |
| quotidien. |
| -Salon convivial aux lignes épurées. |
| -Salle à manger formelle. |
| -Trois chambres avec walk-in situées au second étage. |
| -Deux chambres supplémentaires au sous-sol. |
| -Deux salles de bains complètes. |
| -Spacieuse salle familiale au sous-sol. |
| -Abondante fenestration offrant une belle luminosité |
| naturelle. |
| -Nombreux rangements pour un intérieur organisé. |
| -Salle de lavage indépendante et fermée. |
| -Plusieurs rénovations/améliorations effectuées dans les |
| dernières années. |
| Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un |
| confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse |
| et conviviale. Les finitions, les matériaux de qualité, la |
| luminosité naturelle et les espaces bien proportionnés en |
| font une maison où il est facile de se sentir chez soi dès |
| les premiers instants. |
| La combinaison d'un intérieur accueillant, d'un extérieur |
| intime et d'une localisation stratégique crée une harmonie |
| parfaite. Chaque pièce offre un équilibre entre |
| fonctionnalité et style, faisant de cette propriété un |
| choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu où vivre |
| pleinement, en harmonie avec leur famille et leur mode de |
| vie. |
| Une visite vous convaincra rapidement de tout le potentiel |
| de cette maison et de la qualité de vie qu'elle offre à ses |
| occupants. |
