$1,595,000
435Z Rg Ste-Julie E.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Two or more storey
Bedrooms
4
Living area
N/A
Bathrooms
2
MLS® 18583055
Property description
Nichée au coeur d'une nature luxuriante, cette érablière est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable héritage à bâtir. Avec une possibilité d'environ 13000 entailles déjà en place, elle représente une occasion en or pour quiconque souhaite s'immerger dans le monde sucré de la production de sirop d'érable. Elle dispose d'un contingent de 4000 entailles avec la PPAQ et la demande pour augmenter de 8000 entailles est en cour. La maison est présentement loué pour 1650$/mois. Contactez-nous pour plus de détails et visiter.
Details
Room dimension
| Room | Floor | Dimensions | Floor covering |
|---|---|---|---|
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 16.9x11.6 P | Wood |
| Dinette | 1st level/Ground floor | 14.4x7.8 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 14.4x5.2 P | Ceramic tiles |
| Living room | 1st level/Ground floor | 14.4x12.5 P | Wood |
| Den | 1st level/Ground floor | 14.4x6.8 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 11.2x10.9 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 10.10x11.0 P | Wood |
| Master bedroom | 2nd floor | 11.2x10.9 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 10.10x11.0 P | Wood |
| Bathroom | 2nd floor | 6.1x6.9 P | Ceramic tiles |
Taxes and expenses
| Municipal Taxes | $2,711 |
| School taxes | $124 |
Building and interior of the property
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of rooms | 10 |
| Number of rooms above ground | 4 |
| Items excluded in the sale | wagon, remise |
| Land area | 1047725.4 SM |
| Dimension of the front of the land | 201.01 M |
| Dimension of the depth of the land | 2271.17 M |
| Year built | 1920 |
| Municipal assessment (land) | $248,000 |
| Municipal assessment (building) | $248,300 |
| Municipal assessment (total) | $496,300 |
| Assessment year | 2025 |
| Driveway | Not Paved |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Foundation | Poured concrete |
| Hearth stove | Wood burning stove |
| Garage | Detached |
| Siding | Brick |
| Distinctive features | Wooded |
| Basement | Low (less than 6 feet) |
| Parking | Outdoor, Garage |
| Sewage system | Septic tank |
| Roofing | Tin |
| Topography | Sloped, Flat |
| View | Mountain |
| Zoning | Agricultural |
Addendum
| Imaginez le potentiel : la propriété offre la possibilité |
| d'étendre la production jusqu'à 13 000 entailles. Cette |
| capacité d'expansion fait de cette érablière un |
| investissement stratégique, que vous soyez un producteur |
| expérimenté cherchant à agrandir votre empire, ou un |
| entrepreneur visionnaire prêt à se lancer dans une aventure |
| prometteuse. Chaque goutte de sirop supplémentaire |
| représente une opportunité de revenus et de développement. |
