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Août 2026
Le marché continue de se détendre dans la RMR de Gatineau durant le mois d’août
L’inventaire gonfle de plus en plus dans le secteur de la revente résidentielle dans la RMR de Gatineau.
Les ventes totales au mois d’août ont atteint 320, soit 18% de moins qu’à la même période l’an dernier. Les nouvelles inscriptions ont bondi de 27% (860, par rapport à 676 en août 2025), pour consolider l’inventaire. Ce dernier se chiffre désormais à 2318 unités – unifamiliales, copropriétés et plex de 2 à 5 logements –, une amélioration de 50% en un an.
Tel que mentionné le mois dernier, le marché se stabilise et demeure actif. Mais le président du conseil d’administration de la Chambre immobilière de l’Outaouais, Jean-Marc Blais, ne parle pas encore de plein équilibre. «Le marché continue de se détendre et, à mon avis, c'est le véritable message derrière les chiffres d'août. Il faut éviter de confondre une baisse du nombre de transactions avec une chute du marché», précise-t-il.
Pour bien comprendre comment le marché se comporte, il faut jeter un œil aux chiffres cumulatifs depuis le mois de janvier. Pas seulement constater les chutes de ventes successives observées depuis le printemps, notamment au niveau des copropriétés. «Après huit mois, le prix médian de l'unifamiliale demeure stable à 500 000$ et les acheteurs ont beaucoup plus de choix.»
En août, le prix médian des unifamiliales se chiffre toutefois à 464 944$. Faut-il y voir une tendance vers le bas? Jean-Marc Blais demeure prudent et croit que l’horizon est positif. «Le marché change : l'acheteur devient moins pressé, plus sélectif et exige davantage de réalisme de la part des vendeurs. Nous revenons progressivement vers un marché plus équilibré», conclut le président.
