474 900 $
17 Rue Cormier
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1237 PC
Salles de bain
2
MLS® 10150713
Description de la propriété
À voir absolument ! Jumelé entièrement rénové et au goût du jour, situé au coeur d'Aylmer. Cette propriété clé en main propose une cuisine moderne entièrement neuve, une salle de bain rénovée ainsi que de nouveaux planchers. La majorité des fenêtres et portes ont également été remplacées. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée idéale pour l'été avec grand gazébo, cuisine extérieure et piscine chauffée neuve. + Grande allée double pour plusieurs véhicules. À proximité des services, écoles, parcs et commerces.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x14.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x8.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.10x14.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.11x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 17.0x11.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x7.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 8.7x18.8 P | Bois |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.2x9.9 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.2x11.11 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.7x9.0 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 13 $ |
| Taxes municipales | 1 721 $ |
| Coût d'énergie | 1 270 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1237 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave Vaiselle, Fournaise (loué), Chauff-eau, Aspirateur central, Rideaux, Triangles à rideaux, Piscine, Grand Gazeno, Cuisine (meuble) dans le Gazebo, BBQ |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, petit réfrigérateur dans le gazebo. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.29 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.13 M |
| Superficie du terrain | 301.9 MC |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 135 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 290 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez ce superbe jumelé entièrement rénové et au goût |
| du jour, idéalement situé au coeur d'Aylmer. Cette |
| propriété clé en main se démarque par ses nombreuses |
| améliorations récentes ainsi que par son style moderne et |
| chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les |
| espaces lumineux et accueillants offrant une ambiance |
| conviviale parfaite pour la vie de tous les jours. |
| La cuisine a été entièrement refaite avec des matériaux et |
| des finitions actuelles, offrant un espace à la fois |
| fonctionnel et esthétique. La salle de bain rénovée ainsi |
| que les nouveaux planchers ajoutent une touche élégante à |
| l'ensemble de la propriété. La majorité des fenêtres et des |
| portes ont également été remplacées, contribuant au confort |
| et à l'efficacité de la maison. |
| À l'extérieur, la cour arrière a été soigneusement aménagée |
| afin de profiter pleinement de la belle saison. Le grand |
| gazébo, la cuisine extérieure ainsi que la piscine chauffée |
| neuve créent un espace parfait pour recevoir famille et |
| amis ou simplement relaxer en toute intimité. |
| + Grande allée double pour plusieurs véhicules. |
| Située à proximité des écoles, parcs, commerces, |
| restaurants et services, cette propriété offre également un |
| accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports |
| en commun. Une occasion idéale pour ceux à la recherche |
| d'une propriété impeccable dans un secteur recherché |
| d'Aylmer. |
| BONUS : La propriété est vendue avec garantie légale, |
| accompagnée de la garantie Intégri-T, qui protège |
| l'acheteur contre les vices cachés jusqu'à concurrence de |
| 50 000 $ pour une durée de trois (3) ans. À l'issue de |
| cette période, la propriété sera sans garantie légale. |
