900 000 $+ TPS-TVQ
65 Ch. du Barrage
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 10166081
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Découvrez un domaine rare et spectaculaire en bordure de la rivière du Lièvre, s'étendant sur près de 5 acres de nature préservée. Cette propriété unique propose une élégante maison ancestrale de 5 chambres ainsi que 4 chalets distincts offrant un potentiel d'hébergement exceptionnel. Capable d'accueillir jusqu'à 30 personnes, l'endroit se prête parfaitement à la location à court terme, aux retraites privées, à un projet touristique d'envergure ou simplement pour se réunir en famille. À seulement quelques minutes du village, un véritable joyau où nature, intimité et opportunité se rencontrent.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 304 $ |
| Taxes scolaires | 1 207 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles meublant sur place au moment de la visite |
| Éléments exclus lors de la vente | Articles personnels, Remise en bois de grange qui sera démontée, Meuble antique Tables extérieures en cèdre |
| Superficie du terrain | 16308.7 |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 637 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 915 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 553 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Fondation | Blocs de béton |
| Particularités | Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** Ce domaine unique propose un ensemble harmonieux de 5 chalets de tailles variées, nichés dans un environnement naturel d'une rare beauté, en bordure de la rivière du Lièvre. Chaque bâtiment possède son propre caractère, créant un véritable petit village privé où intimité, convivialité et nature se rencontrent. Bâtiment 1 : 25 x 43 (1 775 pi²) Bâtiment 2 : 17 x 17 (289 pi²) Bâtiment 3 : 21 x 23 (483 pi²) Bâtiment 4 : 20,6 x 24,6 (506 pi²) Bâtiment 5 : 24,6 x 24,6 (605 pi²) Le domaine s'étend sur plus de 4 acres de terrain soigneusement aménagé, offrant un accès privilégié à la rivière et une atmosphère de paix incomparable. Avec une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 30 personnes, l'ensemble représente une opportunité exceptionnelle tant pour la location à court terme que pour des retraites privées, des rassemblements familiaux ou des projets touristiques d'envergure. Un lieu où chaque séjour devient une expérience mémorable. BÂTIMENT DU BARRAGE Ce bâtiment a bénéficié d'améliorations importantes au fil des années : Revêtement extérieur refait en 2021 Toiture en bardeaux remplacée en 2016 Galerie et marches rénovées en 2015 Un espace solide et accueillant, prêt à recevoir ses occupants dans le confort. BÂTIMENT DISCRET Année de construction : 2000 Rénovations réalisées avec soin : Armoires de cuisine modernisées en 2016 Revêtement de plancher cuisine et salon en 2012 Mise à jour de la plomberie en 2019 Un chalet chaleureux et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. MAISON ANCESTRALE Chargée de charme et d'histoire, elle a été soigneusement entretenue et améliorée : Salle de bain complète rénovée en 2017 Ajout et aménagement d'une chambre à l'étage en 2017 Isolation du salon annexé en 2015 Remplacement de fenêtres dans le salon annexé en 2015 Finition extérieure améliorée en 2012 Planchers cuisine et salon refaits en 2010 Galerie, rampes et bancs rénovés en 2017 Une demeure pleine d'âme, où authenticité et confort se marient parfaitement. PETIT CHALET Galerie rénovée en 2015 Un espace simple et charmant, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. BÂTIMENT SOLEIL LEVANT Galerie refaite en 2015 Toiture en tôle installée en 2015 Bardeaux de galerie remplacés en 2016 Un chalet lumineux, parfait pour contempler les levers de soleil sur la rivière. Au-delà de ses bâtiments uniques, ce domaine se distingue avant tout par son environnement absolument exceptionnel. Le terrain de plus de 4 acres offre une intimité rare, où la nature est omniprésente et apaisante. Bordé par la rivière du Lièvre, il permet de profiter pleinement d'un accès direct à l'eau, que ce soit pour la baignade, les activités nautiques ou simplement pour contempler le paysage. |
