199 000 $
Ch. des Lilas
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 10169373
Description de la propriété
Vue à couper le souffle! Une de plus belle vue des Laurentides! Terrain d'exception de 1,84 acre offrant 320 pieds de frontage et une vue panoramique plein sud s'étendant sur plus de 8 000 pieds. Terrain déjà défriché avec plateau prêt à bâtir, idéal pour votre futur chalet. Chemin privé aménagé et sentier menant directement à la rivière du Lièvre (à pied ou en VTT). Tests de sols complétés et implantation du système Enviro-Septic déjà prévue. Plans d'architecture approuvés pour chalet et garage détaché. Hydro à seulement 50 pieds. Intimité remarquable, aucun risque d'inondation. À 1h de Gatineau et 1h30 de Montréal.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 824 $ |
| Taxes scolaires | 93 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 7486.1 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 164 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 164 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Bordé par l'eau |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ce terrain exceptionnel offre une occasion rare de |
| construire un chalet ou une résidence dans un environnement |
| naturel spectaculaire, avec une vue panoramique imprenable |
| sur les Laurentides. |
| L'emplacement combine parfaitement tranquillité, intimité |
| et accessibilité. |
| La propriété bénéficie d'une orientation plein sud offrant |
| une luminosité optimale ainsi qu'une vue dégagée de plus de |
| 8 000 pieds sur le paysage montagneux. |
| Le terrain a déjà été partiellement préparé afin de |
| faciliter un futur projet de construction. |
| Caractéristiques du terrain : |
| -Superficie de 1,84 acre |
| -Environ 320 pieds de frontage |
| -Vue panoramique plein sud exceptionnelle sur les |
| Laurentides |
| -Terrain déjà défriché avec plateau plat prêt à accueillir |
| une construction |
| -Chemin privé déjà aménagé permettant l'accès au terrain |
| -Sentier déjà aménagé permettant de descendre jusqu'à la |
| rivière du Lièvre (accessible à pied ou en VTT) |
| -Possibilité d'aménager des marches pour faciliter l'accès |
| direct à la rivière |
| Préparation pour la construction : |
| -Tests de sols déjà réalisés |
| -Implantation du système septique Enviro-Septic déjà |
| planifiée |
| -Plans d'architecture pour la construction d'un chalet déjà |
| approuvés par un technologue |
| -Plans également disponibles pour la construction d'un |
| garage détaché |
| -Poteau d'Hydro-Québec situé à environ 50 pieds du futur |
| emplacement du chalet |
| Environnement et localisation : |
| -Terrain offrant une grande intimité |
| -Aucun risque connu de zone inondable |
| -Secteur naturel paisible idéal pour les amateurs de plein |
| air |
| -Accès direct à la rivière du Lièvre |
| -Région reconnue pour ses paysages, ses montagnes et ses |
| activités de plein air |
| Localisation stratégique : |
| -Environ 1 heure de Gatineau |
| -Environ 1 heure 30 de Montréal |
| -Situé aux portes des Laurentides |
| Cette propriété représente une opportunité idéale pour un |
| projet de chalet ou d'une résidence principale dans un |
| secteur naturel recherché. |
