269 900 $
462 Boul. Alexandre-Taché 402
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
69.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 10175729
Description de la propriété
WOW ! Rare sur le marché! Superbe condo rénové de 2 chambres situé au 4e et dernier étage,sans aucun voisin au-dessus. Cette unité de coin profite d'une abondante lumière naturelle, d'un espace de vie à aire ouverte et d'un grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Planchers rénovés, salle de bain modernisée et cuisine fonctionnelle avec rangement optimisé. Emplacement stratégique à Hull, à quelques pas de l'UQO, du parc Moussette, des pistes cyclables et du transport en commun, et à seulement quelques mins d'Ottawa. Excellent rapport qualité-prix, frais de condo raisonnables et occupation immédiate! Pour info, Jonathan : 819-303-1809.
Visites libres
Dimanche 6 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 4e niveau | 7.8 X 7 p | |
| Salle à manger | 4e niveau | 8.1 X 7.8 p | |
| Salon | 4e niveau | 16.6 X 10 p | |
| Chambre à coucher | 4e niveau | 8.8 X 9.10 p | |
| Chambre à coucher principale | 4e niveau | 13.1 X 9.9 p | |
| Salle de bains | 4e niveau | 10.3 X 4.10 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 868 $ |
| Taxes scolaires | 165 $ |
| Frais de copropriété | 3 252 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 252 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 69.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, Sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur, Chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 93.28 |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 55 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 178 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 234 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4th |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 4e niveau, Dans la salle de bain du 4e étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Découvrez le 462 boul. Alexandre-Taché, app. 402, une occasion rare d'acquérir un condo de 2 chambres rénové, lumineux et idéalement situé dans le secteur Val-Tétreau à Hull. Située au 4e et dernier étage de l'immeuble, cette unité offre un avantage recherché : aucun voisin au-dessus. Il s'agit également d'une unité de coin avec exposition sud, procurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La partie privative offre environ 746 pc et un aménagement pratique et fonctionnel. Caractéristiques de l'unité : -4e et dernier étage...aucun voisin au-dessus -Unité de coin lumineuse avec exposition sud -2 chambres à coucher fermées -Condo rénové et prêt à emménager -Planchers flottants installés -Salle de bain rénovée avec plancher de céramique -Aménagement intérieur actualisé -Finitions intérieures améliorées -Cuisine fonctionnelle offrant du rangement optimisé -Aire de vie ouverte et conviviale -Grand balcon offrant un bel espace extérieur -Installation laveuse-sécheuse dans l'unité -Frais de copropriété raisonnables -Et une occupation immédiate ! L'emplacement est un autre atout majeur. À quelques pas de l'Université du Québec en Outaouais, du parc Moussette, des pistes cyclables, du transport en commun, des écoles, garderies et services du secteur. Pour ceux qui travaillent ou étudient à Ottawa, l'emplacement est particulièrement stratégique : le centre-ville d'Ottawa se trouve à seulement quelques minutes, un avantage important pour profiter d'un prix accessible du côté de Gatineau tout en demeurant près de la capitale. Une propriété comparable du même secteur met également de l'avant cette proximité immédiate avec l'UQO et le centre-ville d'Ottawa. Que ce soit pour un premier acheteur, un professionnel, un étudiant ou un investisseur, cette propriété représente une excellente combinaison de prix, emplacement et qualité. Un condo rénové de 2 chambres au dernier étage, à quelques minutes d'Ottawa et disponible immédiatement : une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, communiquer avec Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
