639 900 $
2 Rue des Bouleaux
Montpellier
Montpellier
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
2
Aire habitable
1100 PC
Salles de bain
1
MLS® 10195842
Description de la propriété
Le 2 rue des Bouleaux, propriété 4 saisons de deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Située sur le lac Vert à Montpellier (environ 1 heure de Gatineau). Plus de 100 pieds de façade au bord de l'eau. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec très grandes fenestrations qui donnent une grande luminosité naturelle ainsi qu'une vue magnifique sur le lac et sa baie privée. Grand garage séparé avec espace additionnel pour invités. Sise sur un terrain d'environ un acre, très privé et boisé. Un grand balcon couvert.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x5.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.4x10.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x11.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.5x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.5x12 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5x6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 053 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1100 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles. Réfrigérateur, poêle, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Génératrice. Recouvrements de fenêtres. Poêle à bois. Four à pains (extérieur). Trois cabanons près du lac. Cabane à bois. Pompe avec fil chauffant intelligent. Réservoir à |
| Éléments exclus lors de la vente | Les effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.4 P |
| Superficie du terrain | 40088.01 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 301.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 203.5 P |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 85 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 295 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Boisé |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux de cèdre |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Voilà quelques atouts: |
| ***ENVIRONNEMENT*** |
| * Ce lac a de beaux paysages et c'est un lac prisé. |
| * C'est un lac de tête. Il n'y a que deux petits lacs : le |
| lac Clair et le lac des Pins qui s'écoulent dans le lac |
| Vert. Personne ne vit en haut et il n'y a pas de compagnies |
| qui exploitent quoi que ce soit. |
| * Le lac est de 4 kilomètres de long et a une forme de |
| banane. Il aurait environ 11 km de circonférence. On dit |
| qu'au centre, il aurait une profondeur de 200 mètres. |
| * Quand on est en bas en face du lac, au sud au bout du |
| lac, c'est un endroit sauvage. On y retrouve des cavernes, |
| des endroits pour pique-niquer et une falaise d'où on peut |
| sauter. |
| * Toujours en bas en face du lac vers la gauche, il y a une |
| chute et un sentier pour s'y rendre. |
| * En regardant toujours vers le sud en bas, en diagonale un |
| peu vers la droite, c'est une partie de la réserve faunique |
| Papineau-Labelle. Personne ne pourra bâtir à cet endroit. |
| * Il y a une association qui veille à ce que le lac reste |
| en santé. |
| * On peut voir à plus de 10' de profondeur dans le lac. Ce |
| qui est rare de nos jours. |
| ***ACTIVITÉS*** |
| * C'est un endroit tranquille. |
| * Il n'y a pas beaucoup de bateaux à moteur sur le lac. |
| * Il y a un territoire de chasse de l'autre côté du lac. |
| * On peut pêcher de l'achigan et de la truite dans le lac |
| et en hiver, il y en a qui font de la pêche sur glace. Il y |
| a même des gens qui jouent au golf sur le lac quand la |
| glace est assez épaisse. On peut aussi faire du ski de |
| fond, de la raquette, de la motoneige ou du VTT. |
| * Il y a un terrain de golf à 20 minutes. |
| * Le chalet est à 1 heure de Mont-Tremblant. |
| ***PRÉCISIONS*** |
| * Il n'y a qu'un droit de passage sur le terrain. Ce n'est |
| pas une rue. C'est le chalet au toit rouge qui est en |
| enclave en bas à droite qui y a droit. La propriétaire et |
| sa visite peuvent passer mais pas stationner. Personne |
| d'autre n'a de droits de passage ou de droits d'accès. |
| * Le chalet vient avec un droit de passage de la rue des |
| Bouleaux pour passer sur le terrain de la descente de |
| bateau et aller sur la partie du terrain en bas. |
| * La descente de bateau est privée et ne m'appartient pas. |
| Ce sont des propriétaires de chalet autour du lac qui |
| l'utilisent. Pour la plupart, ils l'utilisent deux fois par |
| été. Une fois au printemps, pour mettre leur bateau à l'eau |
| et une fois à l'automne, pour le sortir. |
| * Il n'y a pas de descente de bateau publique autour du lac. |
| * L'eau du lac est potable. Pour vous en assurer, il suffit |
| de faire un test d'eau. |
