774 900 $
23 Prom. Lakeview
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2200 PC
Salles de bain
3
MLS® 10209106
Description de la propriété
Magnifique bungalow avec loft au-dessus du garage, offrant 2 200 pi² de sup.hab, idéal pour une famille avec ses 4 CAC et 3 SDB. Ce bijou a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment dans la cuisine, les SDB et les planchers. La cuisine moderne, équipée d'armoires en thermoplastique, s'ouvre sur un coin-repas baigné de lumière naturelle. Vous serez charmé par la SF conviviale, agrémentée d'un foyer au bois sur un muret de pierre naturelle, créant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une cour privée entourée de verdure et d'arbres matures. Située à proximité de plusieurs écoles, d'un parc et du pont Champlain!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.1x7.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x11.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20x8.11 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 11.11x7.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x9.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.4x5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9x6.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3x9.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.4x8.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2x10.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.2x7.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.3x14.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 17.8x10.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12.5x11.7 P | Béton |
| Salle familiale | Au dessus du garage | 19.4x15 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Au dessus du garage | 10.8x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Au dessus du garage | 10.9x5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 153 $ |
| Taxes scolaires | 306 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, réservoir d'eau chaude, fournaise électrique, spa, lit escamotable, bois de chauffage. Les équipements de gym et tous les autres contenus restants de la propriété sont négociables. |
| Superficie du terrain | 22641.19 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 29.64 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 70.99 M |
| Année de construction | 1953 |
| Évaluation municipale (terrain) | 312 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 293 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 605 900 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Aluminium, Simili-Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Superbe propriété de style bungalow |
| - Loft au-dessus du garage avec chambre à coucher et salle |
| de bain |
| - 2 200 pi² de superficie habitable |
| - 4 chambres à coucher |
| - 3 salles de bains |
| - garage attaché |
| - Rénovations récentes incluant la cuisine, les salles de |
| bains et les planchers |
| - Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique, à aire |
| ouverte avec coin-repas lumineux |
| - Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois et muret |
| en pierre naturelle |
| - Sous-sol spacieux avec grande salle de jeux et beaucoup |
| d'espace de rangement |
| - Cour extérieure privée avec balcon, spa, verdure et |
| arbres matures |
| - Emplacement idéal à proximité des écoles, parc et du pont |
| Champlain |
| Date des rénovations complétées : |
| *Fournaise électrique installée en 2016 |
| *Panneau électrique de 200 ampères installé en 2016 |
| *Toutes les fenêtres et les portes-patio ont été remplacées |
| entre 2017 et 2022 |
| *Salle de bain à l'étage complètement rénovée en 2017 |
| *Plancher de bois franc installé dans la chambre à l'étage |
| en 2017 |
| *Spa et terrasse environnante installés en 2018 |
| *Tous les murs extérieurs ont été réisolés avec de la laine |
| de roche Rockwool R22 entre 2018 et 2023 |
| *Isolation supplémentaire ajoutée au grenier en 2019 |
| *Chambre des maîtres et salle de bain attenante |
| complètement rénovées en 2020 |
| *Murs et plancher de la salle familiale (gym) au sous-sol |
| réisolés en 2020 |
| *Toiture (environ 60 % des bardeaux remplacés) en 2020 |
| *Salle de bain du rez-de-chaussée complètement rénovée en |
| 2021 |
| *Cave à vin créée en 2021 |
| *Murs et plafond de la salle avec foyer réisolés en 2022 |
| *Porte d'entrée remplacée et hall d'entrée rénové en 2023 |
| *Cuisine complètement rénovée en 2024 |
| *Plancher de bois franc installé dans le salon en 2024 |
| *Aménagement paysager (cèdres, arbres fruitiers et |
| arbustes, muret décoratif) de 2017 à 2024 |
| *Chambre avec lit escamotable (nouveau plancher de bois |
| franc) en 2025 |
| *Nouveau plancher flottant dans la salle avec foyer en 2025 |
| *Nouvelle conduite d'eau municipale et nouvelle conduite |
| d'égout (jusqu'au milieu de la pelouse avant, mais non |
| raccordées) |
