849 900 $
130 Rue du Tartan
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2562.42 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 10219623
Description de la propriété
ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT DE CHOIX À AYLMER! Magnifique maison à étages de plus de 2 500 pi², située dans le secteur recherché de Rivermead. Elle offre 4 CAC, avec possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol, 2 salles de bain possibilité d'une 3 au SS, 1 salle d'eau et 2 salons un avec foyer. Superbe cuisine rénovée avec îlot central, comptoir-lunch et nombreux rangements. Planchers de bois franc, céramique et bois d'ingénierie. Sous-sol à personnaliser, grand garage pouvant accueillir 2 véhicules de petit à moyen format et magnifique cour privée bordée d'un boisé. Près des écoles, restaurants, épiceries et services. À qui la chance?
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.7 X 16.3 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 10.11 X 16.6 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11 X 12.6 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20.1 X 16.11 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.2 X 4.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.7 X 16.9 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 4.9 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.7 X 8.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.10 X 21.2 p | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.5 X 6 p | Autre |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.1 X 8.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.6 X 14.10 p | Autre |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.11 X 14.10 p | Autre |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.9 X 12.2 p | Autre |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.7 X 8.11 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 36.3 X 45.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 612 $ |
| Taxes scolaires | 606 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2562.42 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermostat Google, chaudière à gaz naturel à circulation d'air forcé, ballon d'eau chaude, climatisation centrale, tous les luminaires avec leur matériel de fixation, tous les stores et rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et le mobilier, ainsi que tout ce qui ne figure pas dans la liste des éléments inclus. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.7 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 46.7 pieds |
| Superficie du terrain | 594.9 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.15 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.27 mètres |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 231 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 560 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 791 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Ravin |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE -SECTEUR RIVERMEAD À AYLMER Bienvenue au 130, rue du Tartan, une propriété à étages spacieuse et polyvalente offrant plus de 2 500 pi² de superficie habitable, sans compter le sous-sol. Une occasion remarquable pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces à aménager selon leur style de vie. La maison propose 4 CAC de belles dimensions, avec la possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol. Elle comprend également deux SDB complètes, une salle d'eau ainsi que deux salons (l'un avec foyer au gaz), permettant à chacun de profiter de son propre espace. Que ce soit pour recevoir, aménager une salle familiale, un cinéma maison, un bureau ou une salle de jeux, les possibilités sont nombreuses. Au coeur de la propriété se trouve une grande cuisine rénovée, à la fois élégante et fonctionnelle. Elle offre de nombreuses armoires, un vaste îlot central ainsi qu'un comptoir-lunch, parfait pour les repas sur le pouce, les devoirs des enfants ou les rassemblements entre famille et amis. Les planchers de bois franc, de céramique et de bois d'ingénierie ajoutent chaleur, caractère et durabilité aux différentes pièces. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement et peut être personnalisé selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle familiale, bureau, salle d'entraînement ou espace pour adolescents. Le grand garage peut accueillir deux véhicules de petit à moyen format et procure également un espace de rangement pratique. À l'extérieur, découvrez une magnifique cour privée bordée d'un petit boisé, créant un environnement intime et verdoyant. Un décor idéal pour profiter des belles journées, recevoir vos proches ou simplement relaxer en toute tranquillité. Un emplacement recherché à Aylmer Le secteur Rivermead est apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses rues matures et son accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Hull et Ottawa. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité des sentiers, des pistes cyclables, des parcs, du Club de golf Rivermead, de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres. La propriété se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires francophones et anglophones, notamment les écoles du Vieux-Verger, des Trois-Portages et Euclide-Lanthier ainsi que l'École secondaire Grande-Rivière. Les Galeries Aylmer, les épiceries, pharmacies, institutions financières, cafés, restaurants, boutiques et services du boulevard Wilfrid-Lavigne et de la rue Principale sont facilement accessibles. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un quotidien pratique, tout en demeurant près du cachet du Vieux-Aylmer, de ses terrasses, de ses commerces locaux et de ses activités riveraines. Une propriété offrant de l'espace, de la polyvalence, de l'intimité et un emplacement stratégique dans l'un des secteurs recherchés d'Aylmer. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel! |
