374 900 $
7 Rue de Laprairie
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
58.7 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 10247743
Description de la propriété
Magnifique quadrex presque entièrement rénové au goût du jour, impeccable et véritablement clé en main. D'importants investissements ont été réalisés au fil des années afin d'améliorer et d'entretenir la propriété. Elle se distingue par sa vaste entrée offrant plusieurs espaces de stationnement ainsi que par sa superbe cour arrière privée, aménagée et facile d'entretien, un véritable atout dans le secteur. On y retrouve également une grande grange récente sur deux étages offrant énormément de rangement. Une propriété pratique, chaleureuse et très bien entretenue, située dans un environnement agréable avec d'excellents voisins.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4 X 10.4 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 3.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9 X 11.3 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.5 X 5.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 17.8 X 11.5 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8.3 X 5.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.10 X 2.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.8 X 4.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15.4 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7.7 X 7.4 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 239 $ |
| Taxes scolaires | 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 58.7 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, chauffe-eau, gazebo |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire et miroir de la salle a manger, ainsi que l'ensemble des plantes. Les électroménagers, meubles et autres biens pourraient être négociés séparément, selon l'intérêt des parties. |
| Superficie du terrain | 183.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.09 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.19 |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 82 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 196 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 278 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Quadrex |
| Revêtements | Aluminium, Bardeaux d'asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
Addendas
| Propriété située dans un emplacement idéal, à quelques minutes des Promenades Gatineau, de l'autoroute, des écoles, parcs, épiceries et services. Améliorations récentes : - Marches d'escalier en merisier refaites en 2026; - Nouveau plancher flottant de qualité supérieure au sous-sol; - Nouvelle céramique au sous-sol et dans les deux salles de bain; - Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée en 2026; - Intérieur presque entièrement repeint en 2026; - 5 thermostats, 3 calorifères et plusieurs prises électriques remplacés; - 3 nouvelles fenêtres et nouvelle porte; - Nouvelle thermopompe; - Balcon refait et agrandi avec platelage en cèdre de Colombie-Britannique; - Stationnement refait en pavé uni de 80 mm en 2017, conçu pour véhicules lourds; - Grande remise récente style grange sur deux étages offrant beaucoup de rangement. Autres caractéristiques : - Beaucoup d'espace de rangement; - 2 chambres actuellement, avec possibilité de recréer une 3e chambre; - Walk-in dans chaque chambre; - Plancher de chêne au salon; - Cour arrière très privée, paysagée et sans gazon; - Pommier Honeycrisp, mûrier italien, framboisiers, vivaces et espace potager. |
