Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
Belle opportunité d'investissement à Gatineau! Ce triplex bien situé offre trois spacieux logements de type 5 ½, une configuration recherchée sur le marché locatif. L'immeuble bénéficie également de plusieurs espaces de stationnement, un atout appréciable pour les occupants. À cela s'ajoute un grand garage détaché, actuellement loué et générant un revenu locatif supplémentaire intéressant. Avec des revenus actuels de 54 480$ par année, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 377 $ |
| Taxes scolaires | 473 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 3300 Pieds carrés |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.5 |
| Superficie du terrain | 6000 |
| Dimension de la façade du terrain | 60 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 397 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 623 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 54 480 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Garage | Détaché |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Belle opportunité d'investissement au 347, rue Jeanne-Mance à Gatineau! Ce triplex constitue une propriété à revenu intéressante, offrant une configuration recherchée ainsi qu'un excellent potentiel pour un investisseur désirant acquérir un immeuble bien situé et générateur de revenus. L'immeuble comprend trois logements spacieux de type 5 ½, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels et une configuration appréciée sur le marché locatif. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement, un avantage considérable pour les locataires et un atout supplémentaire pour la location. Un élément particulièrement intéressant de cette propriété est son grand garage détaché. Celui-ci est actuellement loué séparément et génère un revenu locatif additionnel, permettant ainsi d'optimiser davantage les revenus de l'immeuble. Avec des revenus actuels de 54 480 $ par année, ce triplex représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel intéressant à long terme. Son emplacement à Gatineau permet également de profiter de la proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun, des caractéristiques recherchées par les locataires et favorisant l'attrait de l'immeuble. Que ce soit pour bonifier un parc immobilier existant ou réaliser un premier investissement dans l'immobilier à revenus, le 347 rue Jeanne-Mance mérite assurément votre attention. Trois grands 5 ½, plusieurs stationnements, un garage détaché générant un revenu supplémentaire et un excellent potentiel de revenus : une occasion à saisir! |
