499 900 $
39A Rue Louis-Riel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1200 PC
Salles de bain
2
MLS® 10291227
Description de la propriété
Très beau bungalow de 1200pc sur grand terrain clôturé de ±9384pc avec terrasse aménagée. Il offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un abri d'auto double. Aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité. Emplacement pratique, à seulement 4 minutes de l'épicerie et des commerces, et 2 minutes de la polyvalente. Une belle combinaison de confort, espace et localisation idéale!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11x4.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19x13.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x15 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11x10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18x13.5 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 20x12 P | vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 13.6x7 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 14x14 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11x19.5 P | vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 377 $ |
| Taxes scolaires | 268 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé mural, remise, gazebo, stores, rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué. |
| Superficie du terrain | 871.87 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.03 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.45 M |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 226 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 199 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Abri d'auto | Attaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans ce magnifique bungalow d'environ 1200 pi², |
| une propriété qui allie confort, intimité et emplacement |
| stratégique. Nichée sur un vaste terrain clôturé de ±9 384 |
| pi², elle propose un environnement extérieur soigneusement |
| pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Sa grande |
| terrasse aménagée invite à la détente, que ce soit pour des |
| repas en famille, un moment paisible au soleil ou des |
| soirées conviviales entre amis. |
| À l'intérieur, la maison se distingue par une atmosphère |
| chaleureuse et fonctionnelle. L'espace de vie principal est |
| accueillant et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la |
| vie quotidienne. Avec ses 3 chambres à coucher de bonnes |
| dimensions, chacun y trouvera son confort. Les 2 salles de |
| bain complètes ajoutent un côté pratique et facilitent |
| l'organisation familiale. Le sous-sol, entièrement aménagé, |
| abrite notamment une cuisine fermé qui se révèle être un |
| atout considérable, polyvalent (salle de jeux, de sport ou |
| de détente). |
| L'abri d'auto double est un autre avantage appréciable, |
| permettant de stationner vos véhicules à l'abri des |
| intempéries tout en offrant un espace supplémentaire pour |
| le rangement saisonnier. L'absence de voisin à l'arrière |
| vous assure quant à elle une tranquillité recherchée et une |
| intimité précieuse, un vrai luxe au quotidien. |
| La localisation de cette propriété vient parfaire |
| l'ensemble. En seulement 2 minutes, vous rejoignez |
| l'épicerie et les commerces, vous simplifiant ainsi les |
| courses et les besoins de tous les jours. La polyvalente |
| n'est qu'à 2 minutes, un atout idéal pour une famille avec |
| enfants ou adolescents. Cette proximité des services, |
| combinée à la quiétude d'un quartier résidentiel paisible, |
| fait de cette adresse un emplacement de choix. |
| Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'une |
| demeure familiale conviviale ou encore d'une propriété |
| offrant un bel équilibre entre intimité et proximité, ce |
| bungalow saura vous séduire. Chaque détail a été pensé pour |
| offrir confort, praticité et qualité de vie, autant à |
| l'intérieur qu'à l'extérieur. |
| Venez découvrir par vous-même ce cadre de vie où |
| simplicité, espace et tranquillité se marient |
| harmonieusement. Une belle opportunité vous attend! |
