1 079 300 $
191 Rue de Roquebrune
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2915 PC
Salles de bain
2
MLS® 10327726
Description de la propriété
Découvrez cette maison prestigieuse au goût californien, nichée dans un secteur paisible et recherché de Gatineau. Offrant une architecture raffinée et des matériaux de qualité, cette propriété vous séduira par son élégance, sa luminosité naturelle abondante, son solarium invitant et ses lignes épurées inspirées du style californien moderne. Avec possibilité intergénérationnelle, elle répond parfaitement aux besoins des familles multigénérationnelles ou à ceux souhaitant un espace polyvalent et indépendant.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15.1x8 P | Merisier |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.1x8.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.11x8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.1x12.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.3x6.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.5x12.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.7x14.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x14.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x14.11 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.10x6.5 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 13.5x8.11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.7x13.9 P | Bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11.1x17.10 P | Bois |
| Balcon extérieur | 2ième étage | 16.4x22.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.3x23.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x21.6 P | Céramique |
| Garde robe cèdre | 2ième étage | 14.6x8.5 P | Cédre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x4.2 P | Bois |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 9.4x21.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 13.2x9.1 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 14.6x11.4 P | Céramique |
| Rangement bois | Sous-sol | 11.4x13.5 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 17.7x13.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 13.9x7.8 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.7x32.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.11x5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 270 $ |
| Taxes scolaires | 743 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 28 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2915 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central avec les accessoires, 2 frigidaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque cuisson électrique(endommagée) 2 ouvre-porte de garage, habillement des fenêtres, tous les lustres, Accessoires de foyer. |
| Éléments exclus lors de la vente | Mobilier, laveuse & sécheuse, congélateur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.76 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 17.91 M |
| Superficie du terrain | 2959.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 147.45 M |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 361 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 717 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 079 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2959.4 PC |
| Allée | Autre |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Stratifié |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Autre, Pierre, Brique, Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette maison prestigieuse au goût californien, |
| nichée dans un secteur paisible et recherché de Gatineau. |
| Offrant une architecture raffinée et des matériaux de |
| qualité, cette propriété vous séduira par son élégance, sa |
| luminosité naturelle abondante, son solarium invitant et |
| ses lignes épurées inspirées du style californien moderne. |
| Nombre de chambres : 3 |
| Nombre de salles de bain complètes : 2 |
| Salle de bain privée attenante à la chambre principale |
| Salle de bain privée également dans la deuxième chambre, |
| idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau avec |
| confort supérieur |
| Walk-in dans la chambre des maîtres avec coffre en cèdre |
| intégré |
| Garage double : spacieux et pratique, parfait pour deux |
| véhicules, avec espace de rangement additionnel. |
| système d'ascenseur motorisé pour descendre et remonter du |
| bois de chauffage entre deux niveaux (ex. du |
| rez-de-chaussée au sous-sol ou vice versa). |
| Vue extraordinaire sur la cour : les grandes fenêtres et la |
| disposition intérieure offrent une vue dégagée et apaisante |
| sur une cour soigneusement aménagée, idéale pour la détente |
| ou les réceptions extérieures - Système d'arrosage |
| automatique sur tout le terrain avant et arrière. |
| Luminosité exceptionnelle |
| Grâce à sa grande fenestration et son orientation optimale, |
| la propriété est inondée de lumière naturelle tout au long |
| de la journée. L'ambiance chaleureuse et l'ouverture sur la |
| cour arrière procurent un sentiment de calme et de |
| bien-être dès l'entrée. |
| Cour intime et aménagée |
| La cour arrière offre un espace extérieur intime, parfait |
| pour recevoir, jardiner ou simplement relaxer. |
| L'aménagement paysager est soigné et propice à la détente. |
| Il serait également facile d'y intégrer un spa. |
| À l'intérieur comme à l'extérieur, la maison reflète une |
| attention particulière aux détails. Les matériaux choisis |
| sont durables, modernes et contribuent à l'élégance |
| générale de la résidence. Emplacement stratégique -- |
| Proximité des services |
| Walmart Gatineau West : 1 km (~3 min) |
| Costco Gatineau : 2,7 km (~6 min) |
| Metro Plus Gréber : 3 km (~7 min) |
| Écoles à proximité |
| École primaire le Petit Prince = 1 km voiture et 7 minutes |
| à pieds - Ruel directement dans le quartier. |
| École secondaire Érablière : 5 km (~10 min) |
| Collège privé Saint Alexandre= 3.2 km (7 min) |
| Services de santé |
| Hôpital de Hull : 6 km (~12 min) |
| Hopital de Gatineau = 10 minutes 4.4km |
| Espaces verts et loisirs |
| Parc du Saint-Exupery - 2 minutes |
| Parc de la Gatineau : 12 km (~20 minutes) |
| Village Chelsea : 10 minutes |
| Centre Slush Puppy:11 minutes |
