1 300 000 $
439-443 Ch. du Barrage
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à paliers
Chambres
4
Aire habitable
1330 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 10335580
Description de la propriété
Offrez-vous un véritable havre de paix au bord du magnifique lac Grand. Située sur un terrain privé de 2,6 acres comprenant deux lots distincts et 557 pieds de frontage sur l'eau, cette propriété 4 saisons bénéficie d'un site tout simplement exceptionnel. Terrain presque entièrement plat, plage sablonneuse, 2 quai, eau limpide et couchers de soleil à couper le souffle créent un décor incomparable. Le chalet propose 4 chambres à coucher, une aire de vie chaleureuse à plafond cathédral ainsi qu'un foyer au bois. Située dans une baie paisible avec peu de circulation nautique, à seulement 35 minutes des ponts interprovinciaux.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3 X 17.7 p irr | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4 X 17.4 p | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.2 X 15 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 8.11 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.2 X 6.11 p irr | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.2 X 15 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 744 $ |
| Taxes scolaires | 199 $ |
| Autre | 605 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1330 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Contenu de la propriété sauf exclusions. |
| Éléments exclus lors de la vente | Table de salle à manger, banc de salle à manger, table basse, téléviseur Frame dans le salon, cafetière KitchenAid, outils et boîtes à outils au sous-sol, objets dans le grand abri à bois, effets personnels, bateau de surf et canoë de course. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.95 |
| Superficie du terrain | 2.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 170 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 341 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 450 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 792 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| * Propriété composée de deux lots distincts totalisant environ 2,6 acres. * Impressionnant frontage d'environ 557 pi sur le lac Grand. * Terrain presque entièrement plat offrant un accès facile au bord de l'eau. * Magnifique plage sablonneuse et eau claire idéale pour la baignade. * Quai permettant l'amarrage d'embarcations. * Située dans une baie tranquille offrant peu de circulation nautique. * Vue dégagée sur le lac et couchers de soleil spectaculaires orientés à l'ouest. * Soleil sur le quai et la terrasse jusqu'en fin de journée. * Terrain très privé, retiré du chemin et entouré de nature. * Petit sentier menant à une pointe naturelle offrant des vues remarquables sur le lac. * Accès au lac Vert à proximité. * Possibilité de naviguer sur le lac Grand et le lac Dam avec embarcation motorisée. * Accès au lac Vert avec embarcation non motorisée. * Terrain adjacent inclus offrant un excellent potentiel futur, avec beau plateau naturel déjà identifié et entrée privée. * Possibilité d'y construire une deuxième résidence, un garage avec loft ou un projet complémentaire, sous réserve des vérifications et autorisations requises. * Résidence 4 saisons comprenant 4 chambres à coucher et 1 salle de bain complète. * Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafond cathédral. * Foyer au bois au salon. * Cuisine rénovée. * Grande remise offrant un excellent espace de rangement. * Important espace de rangement sous le chalet. * Système d'eau alimenté par le lac avec traitement UV. * Fil chauffant pour la conduite d'alimentation en eau. * Chalet vendu entièrement meublé et équipé, prêt à profiter. * Terrasse avant reconstruite et rampes remplacées. * Nouveau quai installé et nouvelle remise ajoutée. * Fournaise avec climatisation centrale installée en 2022. * Pellicule énergétique installée sur certaines fenêtres afin d'améliorer le confort été comme hiver. * Aucun accès public au lac. * Association de lac active. * Terres de la Couronne situées de l'autre côté de la baie pour une tranquillité exceptionnelle. * Réseau de sentiers accessible en embarcation. * À proximité de plusieurs centres de ski. * Près du célèbre rocher de saut du lac Vert. * Observation fréquente de chevreuils, renards, huards, castors, loutres et pygargues à tête blanche. |
