399 900 $
95 Rue Brook
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
88.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 10388817
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 95 rue Brook. Charmante maison construite en 1956, offrant une cuisine et une salle de bain rénovées tout en conservant son cachet d'origine. La propriété comprend trois chambres à coucher *une converti en bureau, idéal pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'un bel espace de rangement au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec remise, parfaite pour le rangement ou les projets extérieurs. Une belle opportunité alliant confort, charme et fonctionnalité.
Détails
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7x12.9 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.7x9.1 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.1x9.11 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x9.11 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x6.11 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 23x25.8 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 21.5x11.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 760 $ |
| Taxes scolaires | 232 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 88.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, climatisation centrale, chauffe-eau, stores, rideaux et tringles, établi au sous-sol, lave-vaisselle, poulailler. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.65 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.31 M |
| Superficie du terrain | 734.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.55 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.16 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 278 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 89 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 367 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 88.4 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| - Bienvenue au 95 rue Brook GATINEAU SECTEUR AYLMER! |
| Charmante propriété construite en 1956 qui a su conserver |
| son cachet d'origine tout en bénéficiant de rénovations |
| appréciées au fil des années. La cuisine et la salle de |
| bain ont été rénovées, offrant un espace fonctionnel et au |
| goût du jour. L'espace bureau se distingue par son |
| magnifique foyer au bois et son impressionnant mur de |
| pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. |
| La maison propose trois chambres à coucher *une converti en |
| bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent |
| selon vos besoins. Le sous-sol offre également un espace de |
| rangement pratique, ajoutant à la fonctionnalité de la |
| propriété. |
| À l'extérieur, vous trouverez une cour spacieuse |
| accompagnée d'une remise, parfaite pour le rangement |
| d'outils, d'équipement saisonnier ou pour vos projets de |
| jardinage. |
| Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas |
| du charmant secteur du Vieux-Aylmer. Vous pourrez profiter |
| facilement des nombreux restaurants, cafés et boutiques du |
| quartier, ainsi que de la magnifique marina d'Aylmer et de |
| la plage. Les amateurs de plein air apprécieront également |
| la proximité des pistes cyclables et des sentiers longeant |
| la rivière des Outaouais, parfaits pour la marche, le vélo |
| ou simplement profiter de la nature. |
| Un emplacement recherché qui combine tranquillité |
| résidentielle et accès rapide aux attraits du secteur. |
