375 000 $
95 Rue Brook
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
88.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 10388817
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 95 rue Brook. Charmante maison construite en 1956, offrant une cuisine et une salle de bain rénovées tout en conservant son cachet d'origine. La propriété comprend trois chambres à coucher *une converti en bureau, idéal pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'un bel espace de rangement au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec remise, parfaite pour le rangement ou les projets extérieurs. Une belle opportunité alliant confort, charme et fonctionnalité.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7 X 12.9 p | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5 X 12.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.7 X 9.1 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.1 X 9.11 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 9.11 p | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5 X 6.11 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 23 X 25.8 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 21.5 X 11.2 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 760 $ |
| Taxes scolaires | 232 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 88.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, climatisation centrale, chauffe-eau, stores, rideaux et tringles, établi au sous-sol, lave-vaisselle, poulailler. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.65 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.31 |
| Superficie du terrain | 734.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 19.55 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.16 |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 278 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 89 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 367 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** - Bienvenue au 95 rue Brook GATINEAU SECTEUR AYLMER! Charmante propriété construite en 1956 qui a su conserver son cachet d'origine tout en bénéficiant de rénovations appréciées au fil des années. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées, offrant un espace fonctionnel et au goût du jour. L'espace bureau se distingue par son magnifique foyer au bois et son impressionnant mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison propose trois chambres à coucher *une converti en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le sous-sol offre également un espace de rangement pratique, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété. À l'extérieur, vous trouverez une cour spacieuse accompagnée d'une remise, parfaite pour le rangement d'outils, d'équipement saisonnier ou pour vos projets de jardinage. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas du charmant secteur du Vieux-Aylmer. Vous pourrez profiter facilement des nombreux restaurants, cafés et boutiques du quartier, ainsi que de la magnifique marina d'Aylmer et de la plage. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pistes cyclables et des sentiers longeant la rivière des Outaouais, parfaits pour la marche, le vélo ou simplement profiter de la nature. Un emplacement recherché qui combine tranquillité résidentielle et accès rapide aux attraits du secteur. |
