774 900 $
267 Rue Maurice-St-Louis
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
105 MC
Salles de bain
2
MLS® 10509435
Description de la propriété
Splendide bungalow rénové de 2+2 chambres à coucher et 2 salles de bains offrant 1130pc d'aire de vie au RDC situé dans un quartier recherché d'Aylmer. Cette magnifique propriété très éclairée offre une cuisine spacieuse et fonctionnelle dotée de comptoirs de quartz. RDC aire ouvert avec salon toit cathédrale. Le ssol comprend deux chambres à coucher, une salle familiale avec foyer au bois, un coin bureau, un coin bar et une SDB/salle de lavage avec plancher chauffant. À la cour : une oasis de paix et d'intimité avec une haie de plus de 10'. Une ''Clé en main'' : ne cherchez plus; la voici !
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x12.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x9.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.0x8.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.10x13.10 P | Plancher flottant |
| Coin bar | Sous-sol | 8.4x8.1 P | Plancher flottant |
| Coin bureau | Sous-sol | 12.0x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x7.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.4x7.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 7.0x6.0 P | Plancher flottant |
| Salle utilitaire | Sous-sol | 7.0x4.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 491 $ |
| Taxes municipales | 5 170 $ |
| Coût d'énergie | 2 430 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 105 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau instantané, échangeur d'air, climatiseur central, cuisinière (un rond non fonctionnel), lave-vaisselle, réfrigérateur du garage, aspirateur central et accessoires, pôles, stores, luminaires, supports de TV mural (RDC et ssol), unité |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur du RDC et du ssol, laveuse, sécheuse, étagères dans salle de rangement du ssol, rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.42 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.68 M |
| Superficie du terrain | 560 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 213 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 517 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 731 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 130.46 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Polyester |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Bungalow de 2004 avec plusieurs mises à jour/rénovations. |
| * Rénovations : |
| -2015: Finition du ssol. |
| -2016: Deck arrière. |
| -2017: Toiture. |
| -2018-2020: 2 fenêtres de façade et celle de la CAC enfants |
| changées. |
| -2019: Rénovation complète du RDC : Cuisine, SDB, |
| planchers, escalier, céramique d'entrée. |
| -2025 : Coin bar au ssol. |
| * SDB avec bain et douche indépendants; comptoir quartz. |
| * Aucun tapis (bois, céramique, flottant au ssol). |
| * Moulures décoratives (crown moulding) au rez-de-chaussée. |
| * Chambre des maîtres avec walk-in. |
| * Stationnement pour quatre voitures (une au garage et |
| trois espaces extérieurs). |
| * Terrain privé avec cour clôturée et haie de cèdres |
| assurant intimité et zénitude. |
| * Aménagement paysager et deux terrasses extérieures. |
| * Garage de 20 x 12 chauffé. |
| * Plusieurs espaces de rangement : salle au ssol, mezzanine |
| au garage. |
| * Située dans le quartier recherché des Jardins Lavigne |
| (Aylmer) |
| * École primaire de la Forêt: à 900m. École de la |
| Petite-Ourse : 1.3km. |
| * Forêt Boucher: 400m. |
| * À seulement 15min du Pont Champlain. |
