314 900 $
75 Imp. de la Pommeraie 6
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1067 PC
Salles de bain
1
MLS® 10582446
Description de la propriété
Découvrez un condo impeccablement entretenu, situé dans un élégant cul-de-sac au coeur d'Aylmer. Cette unité lumineuse à aire ouverte offre 2 chambres de belles dimensions, 1 salle de bain moderne ainsi qu'un coin bureau baigné de lumière -- parfait pour télétravail ou espace créatif. Un atout rare : 2 stationnements inclus. L'emplacement est exceptionnel : à proximité des écoles, parcs, Marina,plage, épiceries, pistes cyclables, transport en commun et du centre-ville d'Aylmer. Accès rapide au pont Champlain et à Ottawa en quelques minutes. Une propriété clé en main alliant confort, tranquillité et qualité. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 4.7x5.6 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 13.9x16.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 6.5x5.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 14.3x11.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 8.2x8.11 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 5x4.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.2x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 10.5x14.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.8x11.10 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 197 $ |
| Taxes municipales | 2 320 $ |
| Frais de copropriété | 2 928 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 928 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1067 PC |
| Délai d'occupation prévu | 21 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, échangeurs d'air, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural, tout les luminaires, stores. |
| Superficie du terrain | 1833.43 PC |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 244 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 307 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques générales |
| * Superbe condo lumineux situé au 3e étage d'un immeuble |
| bien géré dans un cul-de-sac prisé d'Aylmer. |
| *Grande aire ouverte offrant un salon spacieux, une salle à |
| manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. |
| * Deux chambres de bonnes dimensions plus un coin bureau |
| distinct, idéal pour le télétravail. |
| * Unité méticuleusement entretenue, propre et chaleureuse, |
| avec planchers flottants et céramique (voir plans et photos |
| aux pages 4--5 du dossier). |
| Atouts majeurs |
| * 2 stationnements inclus, un avantage rare dans ce secteur |
| très recherché. |
| * Grand balcon privé (page 6) offrant un espace extérieur |
| agréable. |
| * Climatisation murale et échangeur d'air assurant un |
| confort optimal à l'année. |
| * Inclusions complètes : réfrigérateur, cuisinière, |
| lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, |
| luminaires et stores. |
| Emplacement exceptionnel |
| * Situé dans le coeur d'Aylmer, tout près de : |
| * La Marina d'Aylmer et la plage |
| * Parcs, écoles, CPE, épiceries et services essentiels |
| * Pistes cyclables et transport en commun |
| * Centre-ville d'Aylmer accessible en quelques minutes |
| * Accès rapide au pont Champlain et au centre-ville |
| d'Ottawa, idéal pour les professionnels. |
| Condition de l'immeuble |
| * Construction 2005, bien entretenue et conforme |
| (certificat de localisation 2025). |
| * Syndicat de copropriété établi, frais de copropriété |
| stables. |
