Appartement à vendre

345 Boul. Wilfrid-Lavigne 554, Gatineau (Aylmer), Outaouais

Nouveau prix
335 000 $
345 Boul. Wilfrid-Lavigne 554
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
881 PC
Salles de bain
1
MLS® 15276918

Description de la propriété

Condo à aire ouverte lumineux avec salon, salle à manger et cuisine. Espace repas pour 6 et îlot avec 3 places. Rénos récentes (2023--2024) : peinture, comptoirs, dosseret, quincaillerie. Garde-robe walk-in, grand garde-manger et rangement au sous-sol. Électros : frigo/cuisinière (2023), laveuse/sécheuse (2025), lave-vaisselle, stores sur mesure. Grand balcon, stationnement près de l'entrée. Immeuble sécurisé de 5 étages avec ascenseur, gicleurs et accès exclusif au 5e. À deux pas de la rivière des Outaouais, marina, autobus, épiceries et Galeries Aylmer. Idéal pour premiers acheteurs, retraités ou investisseurs. Occupation flexible.

Détails

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Cuisine 5e étage 8.6x10.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 5e étage 12.6x10.9 P Bois
Salle de bains 5e étage 10.8x7.0 P Céramique
Chambre à coucher 5e étage 12.10x10.1 P Bois
Salon / Salle à manger 5e étage 12.6x19.1 P Bois
Garde-manger 5e étage 3.0x9.4 P Céramique
Taxes municipales 2 569 $
Taxes scolaires 201 $
Frais de copropriété 5 256 $
Frais de copropriété 5 256 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres hors sol 2
Aire habitable 881 PC
Éléments inclus lors de la vente Réfrigérateur et cuisinière (2023), laveuse et sécheuse (2025), lave-vaisselle, stores sur mesure (2023, 2024), habillages de fenêtres.
Éléments exclus lors de la vente Mirroir dans la salle de bain au dessus du lavabo
Superficie du terrain 939 PC
Année de construction 2012
Évaluation municipale (terrain) 28 600 $
Évaluation municipale (bâtiment) 283 400 $
Évaluation municipale (total) 312 000 $
Année d'évaluation 2022
Type de copropriété Divise
Étage du condo 5
Nombre d'étages 5
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique, Pierre
Particularités Cul-de-sac
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
+ Environnement paisible, un endroit où il fait bon vivre
où règne le calme et la tranquillité !
+ Revêtements de plancher de bois et de céramique partout
+ Système d'intercom et caméra pour votre sécurité
+ Code d'accès d'ascenseur pour le 5ème étage
+ Bâtiment industriel en béton avec insonorisation
supérieure
+ Les coûts d'énergie sont très bas
+ Salle communautaire
+ Espace de stationnement extérieur #10
+ Espace de rangement au garage #122 Chambre 3
++ Les frais de condo incluent :
Eau chaude
1 stationnement extérieur
Stationnements pour visiteurs
Possibilité de louer 1 espace de stationnement additionnel
1 rangement au sous-sol de 6' x 4'
Gestion très pratique des déchets, compost et récupération
Déblayage du stationnement
Lavage annuel des vitres extérieures
Entretien régulier des espaces communs intérieur et
extérieur
Entretien ponctuel du calfeutrage, conduit de sécheuse,
alarme de feu
++ À distance de marche de tous les services:
Avec accès direct à la rue principale par le beau sentier
du monastère.
Galeries d'Aylmer, épiceries, pharmacies, quincaillerie,
restaurants, Café Mulligan, Boulangerie Aux Deux Frères,
SAQ,
Cabaret La Basoche, Galerie d'art, microbrasserie,
bibliothèque municipale, librairie, centre de yoga, Marina
d'Aylmer, Centre d'exposition L'imagier, pistes cyclables
ainsi que le parc commémoratif du village avec son marché
local tous les dimanches d'été et d'autres évènements.
Copropriété:
Le Square Wilfrid est géré par Gestion Allumettières en
syndicat de copropriété (CA et AGA)
http://www.gestionallumettieres.com/services-syndicats-copro
prietaires/

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