335 000 $
345 Boul. Wilfrid-Lavigne 554
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
881 PC
Salles de bain
1
MLS® 15276918
Description de la propriété
Condo à aire ouverte lumineux avec salon, salle à manger et cuisine. Espace repas pour 6 et îlot avec 3 places. Rénos récentes (2023--2024) : peinture, comptoirs, dosseret, quincaillerie. Garde-robe walk-in, grand garde-manger et rangement au sous-sol. Électros : frigo/cuisinière (2023), laveuse/sécheuse (2025), lave-vaisselle, stores sur mesure. Grand balcon, stationnement près de l'entrée. Immeuble sécurisé de 5 étages avec ascenseur, gicleurs et accès exclusif au 5e. À deux pas de la rivière des Outaouais, marina, autobus, épiceries et Galeries Aylmer. Idéal pour premiers acheteurs, retraités ou investisseurs. Occupation flexible.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 5e étage | 8.6x10.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 5e étage | 12.6x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 5e étage | 10.8x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 5e étage | 12.10x10.1 P | Bois |
| Salon / Salle à manger | 5e étage | 12.6x19.1 P | Bois |
| Garde-manger | 5e étage | 3.0x9.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 569 $ |
| Taxes scolaires | 201 $ |
| Frais de copropriété | 5 256 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 256 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 881 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur et cuisinière (2023), laveuse et sécheuse (2025), lave-vaisselle, stores sur mesure (2023, 2024), habillages de fenêtres. |
| Éléments exclus lors de la vente | Mirroir dans la salle de bain au dessus du lavabo |
| Superficie du terrain | 939 PC |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 28 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 283 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 312 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 5 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Interphone, Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | Aluminium |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Environnement paisible, un endroit où il fait bon vivre |
| où règne le calme et la tranquillité ! |
| + Revêtements de plancher de bois et de céramique partout |
| + Système d'intercom et caméra pour votre sécurité |
| + Code d'accès d'ascenseur pour le 5ème étage |
| + Bâtiment industriel en béton avec insonorisation |
| supérieure |
| + Les coûts d'énergie sont très bas |
| + Salle communautaire |
| + Espace de stationnement extérieur #10 |
| + Espace de rangement au garage #122 Chambre 3 |
| ++ Les frais de condo incluent : |
| Eau chaude |
| 1 stationnement extérieur |
| Stationnements pour visiteurs |
| Possibilité de louer 1 espace de stationnement additionnel |
| 1 rangement au sous-sol de 6' x 4' |
| Gestion très pratique des déchets, compost et récupération |
| Déblayage du stationnement |
| Lavage annuel des vitres extérieures |
| Entretien régulier des espaces communs intérieur et |
| extérieur |
| Entretien ponctuel du calfeutrage, conduit de sécheuse, |
| alarme de feu |
| ++ À distance de marche de tous les services: |
| Avec accès direct à la rue principale par le beau sentier |
| du monastère. |
| Galeries d'Aylmer, épiceries, pharmacies, quincaillerie, |
| restaurants, Café Mulligan, Boulangerie Aux Deux Frères, |
| SAQ, |
| Cabaret La Basoche, Galerie d'art, microbrasserie, |
| bibliothèque municipale, librairie, centre de yoga, Marina |
| d'Aylmer, Centre d'exposition L'imagier, pistes cyclables |
| ainsi que le parc commémoratif du village avec son marché |
| local tous les dimanches d'été et d'autres évènements. |
| Copropriété: |
| Le Square Wilfrid est géré par Gestion Allumettières en |
| syndicat de copropriété (CA et AGA) |
| http://www.gestionallumettieres.com/services-syndicats-copro |
| prietaires/ |
