750 000 $
301 Rue Laramée
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 10640203
Description de la propriété
Immeuble mixte de 3 unités situé dans le secteur convoité du Lac des Fées/, Wrightville, offrant des revenus stables et diversifiés. Comprend un local commercial actuellement exploité comme dépanneur, bénéficiant d'un bail de 10 ans en vigueur jusqu'en 2032, ainsi que deux logements résidentiels à l'étage : un 1 chambre et un 1 chambre avec bureau. Une excellente opportunité pour l'investisseur à la recherche d'un actif clé en main combinant revenus commerciaux et résidentiels. Contactez-nous pour obtenir plus d'information ou planifier une visite.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute, Autre, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 11 399 $ |
| Taxes scolaires | 369 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Unité n° 1: cuisinière et réfrigérateur. Unité n° 2: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué auprès d'Enbridge. Le climatiseur central de l'immeuble a été remplacé par le propriétaire du dépanneur. Techniquement, il lui appartient et devrait donc être exclu de la vente. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.46 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.33 |
| Superficie du terrain | 380.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 12.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1901 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 283 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 492 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| État du bâtiment | Centenaire |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de commerce | Dépanneur |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Local commercial: - Loué actuellement à 3 008 $/mois. - Bail commercial net en vigueur avec échéance en 2032. - Augmentations annuelles du loyer indexées à l'Indice des prix à la consommation (IPC). - Le locataire assume les frais suivants : électricité, 60 % de la facture de gaz de l'immeuble, assurance de son commerce, entretien intérieur et extérieur, déneigement ainsi que toute dépense directement liée à l'exploitation du commerce. - Le propriétaire assume les taxes foncières, l'assurance du bâtiment, les réparations structurelles ainsi que 40 % de la facture de gaz. - Bail offrant une excellente stabilité de revenus et des charges d'exploitation limitées pour le propriétaire. Logement 1 - 1 chambre: - Loué à 918,75 $/mois, tout inclus. Logement 2 - 1 chambre + bureau: - Loué à 1 495 $/mois. - Le locataire assume les frais d'électricité. - Le chauffage est inclus dans le loyer. Revenus: Revenu brut mensuel total : 5 421,75 $ Revenu brut annuel : 65 061 $ |
