614 924 $+ TPS-TVQ
27 Ch. du Graphite
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1794 PC
Salles de bain
2
707 009 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 10658063
Description de la propriété
Superbe modèle Le California !Maison neuve à construire à L'Ange Gardien, sur un grand terrain boisé près des services. Modèle Walkout de 1 794 pi² avec garage intégré, bien pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. 3 chambres et 2 salles de bain à l'étage + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée Cuisine moderne avec îlot central et comptoir de quartz * Grandes portes patio de 8 pieds offrant une luminosité exceptionnelle Garantie maison neuve pour une tranquillité d'esprit. Date de possession à déterminer selon l'horaire de chantier.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x5.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x18.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10x12.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.6x12.8 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x5.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.4x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.1x14.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.3x8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.2x8.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x9.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 0 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1794 PC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | A/C central, brut de plomberie au sous-sol, chauffe-eau électrique 60 gallons, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, fournaise électrique, brut d'aspirateur central, luminaires, garage isolé avec gypse et joints au périmètre et porte de côté avec |
| Éléments exclus lors de la vente | gouttières, adoucisseur d'eau, station de pompage eau usée seulement si nécessaire |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 41.11 P |
| Superficie du terrain | 13615.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 110.76 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 170.48 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 121 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 121 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Code année construction | À construire |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine, Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Autre, Vinyle, Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Maison neuve à construire * Modèle Walkout * Possession |
| 2026! |
| Modèle de 1 794 pi² habitables avec garage intégré. |
| 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau à l'étage. |
| Inclusions et caractéristiques |
| - Brut de plomberie inclus au sous-sol pour une future |
| salle de bain. |
| - Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et grand îlot |
| central. |
| - Salle de bain des maîtres communicante avec douche en |
| céramique 36 x 48, porte vitrée, base en acrylique et bain |
| autoportant. |
| - Deuxième salle de bain avec bain-douche monocoque. |
| - Salle d'eau pratique en entrant par le garage avec |
| garde-robe d'entrée fonctionnelle. |
| - Grand espace pour laveuse-sécheuse à l'étage. |
| - Portes patio de 8 pieds au rez-de-chaussée et au |
| sous-sol, maximisant la luminosité. |
| - Grande fenestration et fenêtres de couleur sauf au |
| sous-sol. |
| - Revêtement extérieur et intérieur avec un choix de |
| couleurs exclusif. |
| - Murs peints en blanc au rez-de-chaussée et à l'étage. |
| - Système de chauffage central avec fournaise électrique et |
| air climatisé central. |
| - Chauffe-eau 60 gallons. |
| - Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur. |
| - Garage isolé avec gypse et joints au périmètre, porte de |
| côté avec fenêtre. |
| - Terrain boisé, à proximité de l'autoroute et des |
| services. |
| Profitez de la nature et de la tranquillité, sans compromis |
| sur la proximité des services. |
| À noter *: Les photos sont fournies à titre indicatif et |
| peuvent inclure des options ou ajouts non inclus dans le |
| prix affiché. Possibilité d'une 3e salle de bain, d'une 4e |
| chambre et de finir le sous-sol, option disponible selon |
| l'échéancier et la date de possession * voir conditions |
| avec le vendeur et les frais. |
| Communiquer avec Anick Paradis 819.592.9052 |
